Tin tức

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Holine : 0902.738.229 - Miễn phí  xem văn phòng cho thuê 1 , văn phòng cho thuê quận 2 ,  văn phòng cho thuê 3 , văn phòng cho thuê quận 4 ,văn phòng cho thuê quận 5 , văn phòng cho thuê quận 7 , văn phòng cho thuê quận 10 , văn phòng cho thuê 11 , văn phòng cho thuê quận tân bìnhvăn phòng cho thuê phú nhuận , văn phòng cho thuê bình thạnh ... và các quận

 
Một nghịch lý trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội là nguồn cung quá nhiều nhưng không thể gặp được cầu.
 
Các doanh nghiệp hiện đang tìm nhiều cách để giải quyết hàng tồn kho như biến văn phòng cho thuê thành nhà ở, tìm đối tác bán lại dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, mấu chốt của vấn đề mức giá thuê văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay nhưng các chủ cao ốc lại không muốn làm.
 
Keangnam Landmark là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện vẫn còn đến gần 10 tầng văn phòng cho thuê đang để trống, tương đương 20.000m2. Tại đây, với diện tích trung bình khoảng 100m2, doanh nghiệp muốn thuê sẽ phải chi phí 40 triệu đồng/tháng.
 
Nhìn thấy khó khăn từ thị trường văn phòng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách chuyển hướng như xin điều chỉnh các tầng văn phòng thành căn hộ thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án văn phòng nào cũng dễ dàng được chuyển từ văn phòng sang nhà ở vì còn liên quan đến vấn đề kỹ thuật và quy hoạch.
 
Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất để giải quyết tồn kho văn phòng cho thuê chính là giảm giá. Hiện, giá thuê trung bình cho một văn phòng 100m2 là 30 triệu đồng/tháng, quá cao đối với chi phí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, thời gian qua, việc giảm giá cho thuê của các cao ốc văn phòng rất nhỏ giọt, thậm chí không đáng kể.
 
Từ 1/7, Luật Nhà ở mới có hiệu lực đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng. Các chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn doanh nghiệp cần tìm văn phòng tại các tòa cao ốc chuyên biệt thay cho việc sử dụng chung cư như trước đây. Thế nhưng, giá thuê mà các đối tượng này có thể chi trả được chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng. Điều đó có nghĩa, giảm giá hay tiếp tục bất động chính là bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng.
 XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Hoàng Nga (VTV)

XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC DTEC BUILDING

CAO ỐC DTEC BUILDING

6 Phan Chu Trinh, Quận Tân Phú

60m2 - 120m2

6.14~7.16 USD

CAO ỐC VICTORIA BUILDING

CAO ỐC VICTORIA BUILDING

767 Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú

55m2

7.53 USD

CAO ỐC PARAGON

CAO ỐC PARAGON

3 Nguyên Lương Bằng, Quận 7

466m2 - 100m2 - 135m2 - 67m2 - 202m2 - 86m2 - 45m2 - 63m2 - 101m2 - 164m2

15.51 USD

CAO ỐC TS BUILDING

CAO ỐC TS BUILDING

17 Đường số 2 Cư Xá Đô Thành, Quận 3

70m2

11 USD

CAO ỐC MORE 36

CAO ỐC MORE 36

36 Mạc Đỉnh Chi, Quận 1

180m2 - 240m2 - 70m2

15~18 USD

CAO ỐC TWINS TOWERS 11

CAO ỐC TWINS TOWERS 11

85 Cách Mạng Tháng 8, Quận 1

150m2 - 260m2 - 40m2

15 USD

CAO ỐC NNC

CAO ỐC NNC

16Bis Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

60m2

16 USD

CAO ỐC AN AN

CAO ỐC AN AN

90 Trần Đình Xu, Quận 1

47m2 - 85m2

16.36 USD

CAO ỐC ĐỈNH GIA

CAO ỐC ĐỈNH GIA

37 Ký Con, Quận 1

110m2 - 196m2 - 86m2 - 110m2 - 55m2 - 21m2 - 76m2 - 76m2 - 8m2 - 186m2 - 110m2 - 76m2 - 55m2

12~16.552 USD

CAO ỐC QA I

CAO ỐC QA I

186B Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2

60m2 - 80m2

15~19.4 USD

CAO ỐC VITIC OFFICE

CAO ỐC VITIC OFFICE

6B Nguyễn Thành Ý, Quận 1

102m2 - 75m2

14.8~14.93 USD

CAO ỐC IWA SQUARE

CAO ỐC IWA SQUARE

102C Cống Quỳnh, Quận 1

97m2 - 136m2 - 233m2 - 183m2 - 53m2 - 136m2 - 189m2 - 136m2

18 USD

CAO ỐC MAPLETREE BUSINESS CENTER

CAO ỐC MAPLETREE BUSINESS CENTER

1060 Nguyễn Văn Linh, Quận 7

550m2 - 304m2 - 317m2 - 182m2 - 122m2 - 86m2 - 103m2 - 53m2 - 1466m2

23~41 USD

CAO ỐC COBI TOWER

CAO ỐC COBI TOWER

69 Hoàng Văn Thái, Quận 7

159m2 - 500m2 - 380m2 - 380m2 - 380m2 - 380m2 - 1066m2 - 1066m2 - 1066m2 - 1010m2 - 1066m2 - 1069m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2 - 5000m2 - 499m2 - 150m2

20~26 USD

CAO ỐC SAIGON BANK

CAO ỐC SAIGON BANK

79-81-83 Hoàng Văn Thái, Quận 7

50m2 - 200m2

16.326 USD

CAO ỐC CMC CREATIVE SPACE

CAO ỐC CMC CREATIVE SPACE

27B-28-29 Đường Số 19 Khu Chế Xuất Tân Thuận, Quận 7

730m2 - 650m2 - 600m2 - 500m2 - 400m2 - 300m2 - 200m2 - 100m2 - 889m2 - 800m2 - 700m2 - 600m2 - 500m2 - 400m2 - 300m2 - 200m2 - 100m2 - 1281m2 - 2562m2 - 359m2 - 300m2 - 200m2 - 100m2 - 922m2 - 900m2 - 800m2 - 700m2 - 600m2 - 500m2 - 400m2 - 300m2 - 200m2 - 100m2

13 USD

CAO ỐC TINI OFFICE

CAO ỐC TINI OFFICE

1487 Nguyễn Văn Linh, Quận 7

664m2 - 100m2 - 200m2 - 300m2 - 400m2 - 500m2 - 600m2 - 659m2 - 100m2 - 200m2 - 286m2 - 150m2

15~25 USD

CAO ỐC THE GRACE TOWER

CAO ỐC THE GRACE TOWER

71 Hoàng Văn Thái, Quận 7

582m2 - 98m2 - 115m2 - 213m2 - 114m2 - 75m2 - 114m2 - 189m2 - 1036m2 - 63m2

19.591~43.265 USD

CAO ỐC THE 678 TOWER

CAO ỐC THE 678 TOWER

67 Hoàng Văn Thái, Quận 7

93m2 - 223m2 - 181m2 - 274m2 - 316m2 - 404m2 - 497m2 - 122m2 - 303m2 - 345m2 - 215m2 - 105m2

20.408~23.673 USD

CAO ỐC BEAUTIFUL SAIGON

CAO ỐC BEAUTIFUL SAIGON

2 Nguyễn Khắc Viện, Quận 7

51m2 - 49m2 - 47m2

16.326 USD