Tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận Tân Bình theo diện tích, giá thuê... cập nhật trực tiếp từ chủ đầu tư theo ngày
Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình
⭐ Website duy nhất cập nhật đúng online ⭐
..........................................................................................................
⭐ Cam kết 4 thật ⭐
Diện tích - giá thuê - vị trí - hình ảnh.
Cập nhật theo ngày từ chủ đầu tư.
Sàn trống sẵn cho thuê văn phòng Quận Tân Bình 🔽
..........................................................................................................
CAO ỐC BẢO TÍN BUILDING
1A1-1A2 Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình
160 - 320 - 480 m2
CAO ỐC PVB 2
485 - 487 Phạm Văn Bạch, Quận Tân Bình
540 - 810 - 1080 - 1350 - 1620 - 2000 m2
..........................................................................................................
Văn phòng cho thuê quận Tân Bình diện tích 20m2 đến 5000m2 giá $8 - $30/m2 với 400 cao ốc cho thuê văn phòng quận Tân Bình.
Công ty Bestoffice là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn, tìm kiếm bất động sản và cho thuê văn phòng ở địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Được phát triển từ năm 2009, đến nay chúng tôi đã có một danh sách hơn 400 cao ốc cho thuê văn phòng quận Tân Bình để đáp ứng nhu cầu của bạn.
Chúng tôi được ra đời nhằm khắc phục những vấn đề khó khăn mà người thuê văn phòng gặp phải như giá cao, ít các tiện ích, không an toàn, và các đặc điểm khác.
- Văn phòng cho thuê quận Tân Bình những năm trở lại đây phát triển một cách đáng kể, bởi vì hiện nay khu vực này đang rất thuận lợi về vị trí địa lý.
- Xét về nền kinh tế, giao thông giữa các tuyến đường bộ hay hàng không đều thuận lợi. Văn phòng cho thuê khu vực này có nhiều sự lựa chon phù hợp nhiều đối tượng.
- Phân khúc giá có sự liên kết giúp khách hàng chọn ra cho mình một nơi phù hợp. Các phân khúc phổ biến như: văn phòng hạng B, hạng C.
- Mặc dù nằm trong khu vực dân cư đông đúc và giá đắt đỏ. Nhưng bảng giá mặt bằng cho thuê sẽ không bị ảnh hưởng quá nhiều. Nhìn chung giá thuê mặt bằng ở Tân Bình nằm ở mức tầm trung phù hợp với nhiều khách hàng.
- Khu vực quận Tân Bình phù hợp nhiều ngành nghề như: du lịch, hàng không, vận tải,…Các cao ốc văn phòng nằm tại khu vực quận có sự thuận lợi về mặt kinh doanh.
- Yêu cầu khách hàng sẽ được đáp ứng một cách tốt nhất có thể. Cùng Bestoffice tìm hiểu thêm về văn phòng cho thuê quận Tân Bình ngay dưới đây
A/ .GIỚI THIỆU VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN TÂN BÌNH
1/ Vị trí địa lý và lợi thế cạnh tranh cho thuê văn phòng Quận Tân Bình
Nhìn vào vị trí quận Tân Bình nằm trong khu vực nội thành lệch về hướng Tây Bắc. 4 phía đều có sự tiếp giáp với các quận nên đây chính là lợi thế địa hình.
-Khu vực phía Bắc nằm sát cạnh quận 12, dùng cầu Tham Lương để phân chia ranh giới. Ngoài ra tiếp giáp với quận Gò Vấp hết sức tiềm năng
-Khu vực phía Tây nằm sát với quận Tân Phú- nơi tiềm lực về nghành kinh doanh. Tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ là 2 điểm nối quan trọng.
-Khu vực phía Đông Nằm giáp với các quận trung tâm như quận Phú Nhuận.
-Khu vực phía Nam thì lại giáp với quận 10 và quận 11.
Không khó để nhận ra Tân Bình là quận có thế mạnh về địa lý giao thương. Các tuyến đường được kết nối với nhau mang tính chặt chẽ về chiều ra và vào.
2/ Hạ tầng giao thông văn phòng cho thuê Tại Quận Tân Bình
- Cơ sở hạ tầng có sự liên kết giữa 15 phường và dễ dàng đi qua các quận liền kề. Có sự hoàn thiện trong việc triển khai các tuyến giao thông.
- Hệ thống đường bộ: Với hơn 250 tuyến đường cả lớn, nhỏ đều theo tiêu chuẩn.
- Quốc Lộ 22: Là nơi dễ dàng di chuyển về Tây Ninh, cùng với đó là nhiều tuyến đường được nâng cấp liên tục. Đường mở rộng giúp giảm tình trạng kẹt xe ở nhưng nút giao thông quan trọng.
- Cảng hàng không của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: địa thế nơi giao thương cũng như vận chuyển khắp khu vực phía Nam. Có thể giao thương đi toàn quốc một cách trơn tru nhanh chóng.
3/ Đặc điểm về phần mặt bằng văn phòng cho thuê ở Quận Tân Bình
- Nền kinh tế có sự phát triển và cơ cấu vô cùng mạnh mẽ. Việc này thúc đẩy dân cư xô bồ, đông đúc, là điểm bắt đầu của khá nhiều doanh nghiệp.
- Chính vì điều này hàng loạt dự án cũng như toà nhà văn phòng mọc lên như nấm. Nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước dành sự quan tâm lớn đến khu vực quận này.
- Các khu vui chơi hay trung tâm mua sắm được đầu tư kĩ càng. Số tiền đã lên tới con số 5.587 tỉ đồng, một khoản chi phí đáng kinh ngạc.
- Mặt bằng văn phòng cho thuê đủ sức đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Với lợi thế gần sân bay Tân Sơn Nhất nên tỉ lệ lấp đầy văn phòng lên đến 80%.
- Văn phòng cho thuê quận Tân Bình rơi vào phân khúc hạng B, C và giá rẻ nên khá là tầm trung. Hầu như những cao ốc ở đây đều có vị trí thuận lợi về việc kinh doanh.
- Tuy vậy giá thành lại thấp hơn gấp 2, 3 lần so với các khu vực quận trung tâm. Cùng với đó nhiều dự án đầu tư báo động sẽ bùng nổ trong tương lai gần.
- Đây là dấu hiệu nhiều toà nhà văn phòng quận Tân Bình trở thành nơi cung cấp cho thị trường văn phòng của TP.HCM. Đây chính là lý do mà dịch vụ văn phòng cho thuê quận Tân Bình ngày càng được chú trọng và đánh giá cao
B. LÝ DO MÀ DOANH NGHIỆP TÌM DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN TÂN BÌNH?
- Địa lý thuận lợi nằm sát trung tâm, giao thông có sự đa dạng giúp di chuyển linh hoạt.
- Đa dạng nhiều toà nhà với nhiều sự lựa chọn. Nguồn cung đủ sức đáp ứng cho số lượng lớn về cầu.
- Giá thành hợp lý phù hợp cho nhiều đối tượng. Tiết kiệm kha khá về chi phí nhưng vẫn có được vị thế ngon về kinh doanh.
- Môi trường làm việc đầy đủ tiện nghi. Dịch vụ có sự tiện ích nhất định.
- Thị trường đang trên đà phát triển tiềm năng mạnh mẽ. Doanh nghiệp có nhiều cơ hội để phát triển theo đúng xu hướng.
C. MẸO THUÊ MẶT BẰNG VỚI GIÁ RẺ MÀ LẠI NHANH
- Để có thể thuê được mặt bằng văn phòng cho thuê quận Tân Bình giá tốt hãy tham khảo một vài mẹo sau.
- Liệt kê tiêu chí rõ ràng trước khi tìm mặt bằng
- Tuỳ vào việc kinh doanh mang tính chất khác nhau mà nhà đầu tư sẽ đặt ra tiêu chí. Trước khi thuê cần có sự xác định về các tiêu chí, hệ thống lại một lần cho chắc chắn.
- Xác định ra khu vực phù hợp về kinh doanh và giao thương. Hiện nay người ta sẽ thường dành sự quan tâm cho diện tích, phong thuỷ, địa lý, chi phí. Có nhiều tiêu chí ngoài lề khác nhưng những cái đó sẽ không quan trọng bằng.
1/ Phong thủy
Không chỉ ngày nay mà ngay từ xưa người ta đã quan niệm rất lớn về phong thuỷ. Nếu như mặt bằng có phong thuỷ tốt thì gia chủ mới mới làm ăn thuận lợi. Phong thuỷ cũng mang tính quan trọng giúp vận khí lên cao thu hút được nhiều khách hàng. Ngược lại khi phong thuỷ không tốt sẽ gặp nhiều khó khăn trong kinh doanh. Sự may mắn sẽ mất đi và thường xuyên gặp chuyện xui rủi. Người thuê có thể tìm đến những nhà phong thuỷ để nhờ giúp đỡ. Tìm ra được đâu là nơi phù hợp với phong thuỷ khi đi tìm mặt bằng làm ăn.
2/ Vị trí
Người đi thuê cần phải tóm gọn được vị trí mà mình muốn thuê. Để có thể thực hiện điều này thì cần phải tính toán về độ tuổi, giới tính, thu nhập. Từ đây sẽ dễ dàng khoanh vùng được những nơi tiềm năng nhất. Lựa chọn ra được vị thế văn phòng cho thuê quận tân Bình ngon giúp bạn tối ưu chi phí. Đây là điều khá quan trọng vì vị trí tốt sẽ giúp việc kinh doanh có sự thuận lợi hơn.
3/ Diện tích văn phòng cho thuê ở quận Tân Bình
- Yếu tố diện tích là điều không thể bỏ sót trong danh sách các tiêu chí chọn văn phòng cho thuê quận Tân Bình.
- Diện tích ảnh hưởng khá nhiều đến mặt chi phí nên đây chính là nguyên nhân. Nếu như nhu cầu về diện tích không cao mà lại thuê văn phòng to thì hơi phí.
- Không những lãng phí về không gian mà còn là tiền bạc. Vì vậy cần phải dự trù xem diện tích bao nhiêu là phù hợp
4/ Chi phí văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình
- Mặt bằng có chi phí ra sao ảnh hưởng về lâu dài cho người thuê rất nhiều. Cần cân nhắc sao cho thật kĩ lưỡng để đưa ra quyết định về chi phí thuê hợp ly.
- Cần dự toán trước về tiền cọc, tiền tu sửa mặt bằng. Các chi phí này cần nắm bắt trước để tạo thuận lợi cho mô hình kinh doanh
- Ngoài các tiêu chí trên thì người thuê cần phải có sự xác định về các tiêu chí khác.
- Khi thuê có cần phải tu sửa không, mặt bằng của nơi để xe cho khách hàng và nhân viên, khu vực này có đảm bảo về an ninh hay không.
- Người thuê phải chủ động và có sự linh hoạt trong quá trình đi kiếm mặt bằng. Đừng quá cứng nhắc trong việc chạy theo những tiêu chí có sẵn mà hãy có sự điều chỉnh. Điều này sẽ tạo ra sự khó khăn trong quá trình đi thuê của bạn.
5/ Lợi thế Cạnh tranh:
- Quận Tân Bình được đánh giá cao về nền kinh tế và có nhiều sự tích cực trong xu hướng thời đại. Đáp ứng được nhu cầu về sự phát triển kinh tế của các thành phần cần thiết.
- Hiện nay quận đang có xu thế phát triển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Mỗi năm thì quận sẽ đạt 29,68% tổng giá trị sản xuất.
6/ Kết thân với chủ nhà
- Làm thân với chủ nhà giúp người đi thuê có sự dễ dàng hơn trong việc nắm bắt mặt bằng. Tìm ra vị trí tốt, thuận lợi về lâu dài.
- Quá trình thuê trong dài hạn sẽ được diễn ra tốt đẹp cho cả người thuê và người cho thuê.
- Nếu như người cho thuê có thiện cảm với người cho thuê thì tiền cọc, thời gian thuê có ưu đãi.
Lưu ý nhu cầu bán nhà đất của một số chủ nhà
- Người thuê cần phải có sự chủ động dò hỏi về việc bán nhà đất của chủ thuê. Nếu như chủ nhà có ý định bán trong thời gian vài năm tới thì sẽ gây ra khó khăn cho người thuê
- Khi qua đời chủ mới thì chưa chắc khả năng thuê tiếp sẽ được thông qua. Tuy nhận tiền đền bù nhưng công việc kinh doanh sẽ dễ xảy ra sự gián đoạn. Việc tìm mặt bằng thuê mới phù hợp cũng mất khá là nhiều thời gian.
- Khi sang chủ mới, chưa chắc bạn có được tiếp tục được hợp đồng thuê và chỉ nhận tiền đền bù.
- Mặc dù cũng được đền bù nhưng việc phải đi tìm một nơi có thể bắt đầu lại từ đầu từ việc tìm kiếm mặt bằng, marketing cho khách hàng biết đến cũng cần không ít thời gian, công sức và tiền bạc.
D.KHUYẾN MÃI KHI VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN TÂN BÌNH TẠI BESTOFFICE
- Nếu như quý khách đang có nhu cầu về tìm văn phòng cho thuê quận Tân Bình hãy đến Bestoffice ngay.
- Dịch vụ cho thuê tại chúng tôi mang tính chuyên nghiệp cao, đội ngũ nhân sự có kinh nghiệm.
- Nhân sự tại chúng tôi có kiến thức và thâm niên về bất động sản, am hiểu về sản phẩm trên thị trường. Từ đó giúp tư vấn cho khách hàng chọn ra được một văn phòng có sự phù hợp nhất.
- Đáp ứng nhu cầu của khách thuê, Bestoffice giúp doanh nghiệp thuê được văn phòng với giá hợp lý. Đảm bảo sự hài lòng trong từng khâu phục vụ.
Để có thể phục vụ khách hàng tốt nhất và tiết kiệm về thời gian Bestoffice đem đến ưu đãi:
-Miễn phí về tư vấn báo giá các văn phòng cho thuê
-Miễn phí về đi khảo sát trực tiếp mặt bằng.
-Hỗ trợ đàm phán và thoả thuận điều khoản trong hợp đồng
-Tư vấn hoàn toàn miễn phí về thiết kế nội thất
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC KHÁC CỦA CHÚNG TÔI :
Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh
Ngoài ra BestOffice còn cung cấp dịch vụ coworking space.
