Tin tức

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Holine : 0902.738.229 - Miễn phí  xem văn phòng cho thuê 1 , văn phòng cho thuê quận 2 ,  văn phòng cho thuê 3 , văn phòng cho thuê quận 4 ,văn phòng cho thuê quận 5 , văn phòng cho thuê quận 7 , văn phòng cho thuê quận 10 , văn phòng cho thuê 11 , văn phòng cho thuê quận tân bìnhvăn phòng cho thuê phú nhuận , văn phòng cho thuê bình thạnh ... và các quận

 
Một nghịch lý trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội là nguồn cung quá nhiều nhưng không thể gặp được cầu.
 
Các doanh nghiệp hiện đang tìm nhiều cách để giải quyết hàng tồn kho như biến văn phòng cho thuê thành nhà ở, tìm đối tác bán lại dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, mấu chốt của vấn đề mức giá thuê văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay nhưng các chủ cao ốc lại không muốn làm.
 
Keangnam Landmark là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện vẫn còn đến gần 10 tầng văn phòng cho thuê đang để trống, tương đương 20.000m2. Tại đây, với diện tích trung bình khoảng 100m2, doanh nghiệp muốn thuê sẽ phải chi phí 40 triệu đồng/tháng.
 
Nhìn thấy khó khăn từ thị trường văn phòng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách chuyển hướng như xin điều chỉnh các tầng văn phòng thành căn hộ thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án văn phòng nào cũng dễ dàng được chuyển từ văn phòng sang nhà ở vì còn liên quan đến vấn đề kỹ thuật và quy hoạch.
 
Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất để giải quyết tồn kho văn phòng cho thuê chính là giảm giá. Hiện, giá thuê trung bình cho một văn phòng 100m2 là 30 triệu đồng/tháng, quá cao đối với chi phí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, thời gian qua, việc giảm giá cho thuê của các cao ốc văn phòng rất nhỏ giọt, thậm chí không đáng kể.
 
Từ 1/7, Luật Nhà ở mới có hiệu lực đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng. Các chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn doanh nghiệp cần tìm văn phòng tại các tòa cao ốc chuyên biệt thay cho việc sử dụng chung cư như trước đây. Thế nhưng, giá thuê mà các đối tượng này có thể chi trả được chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng. Điều đó có nghĩa, giảm giá hay tiếp tục bất động chính là bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng.
 XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Hoàng Nga (VTV)

XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ANPHACORP

CAO ỐC ANPHACORP

10 Lương Định Của, Quận 2

120m2

9.66 USD

CAO ỐC VT HOUSE

CAO ỐC VT HOUSE

102D Lê Thị Riêng, Quận 1

50m2

13 USD

CAO ỐC PHOENIX TOWER

CAO ỐC PHOENIX TOWER

16 Phước Hưng, Quận 5

80m2 - 134m2 - 214m2 - 197m2 - 394m2

12 USD

CAO ỐC RED BASE BUILDING

CAO ỐC RED BASE BUILDING

302A Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận

70m2 - 104m2

11.09 USD

CAO ỐC TOPAZ BUILDING

CAO ỐC TOPAZ BUILDING

66 Phó Đức Chính, Quận 1

99m2 - 120m2 - 220m2 - 440m2 - 220m2

13.2~17.2 USD

CAO ỐC NAM VIỆT

CAO ỐC NAM VIỆT

9 Phan Kế Bính, Quận 1

9m2

18.2 USD

CAO ỐC MỸ THỊNH

CAO ỐC MỸ THỊNH

137 Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh

150m2

10.49 USD

CAO ỐC BABYLON GARDEN

CAO ỐC BABYLON GARDEN

6 - 7 Phan Tôn, Quận 1

56m2

12 USD

CAO ỐC QH2

CAO ỐC QH2

9 Đường Số 44, Quận 2

60m2

14 USD

CAO ỐC G8 GOLDEN MĐC

CAO ỐC G8 GOLDEN MĐC

35 Bis Mạc Đỉnh Chi, Quận 1

140m2 - 100m2 - 200m2 - 150m2 - 300m2 - 250m2 - 350m2 - 400m2 - 450m2 - 500m2

22 USD

CAO ỐC CENTRE POINT

CAO ỐC CENTRE POINT

106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

427m2 - 510m2 - 378m2 - 200m2 - 87m2 - 194m2 - 220m2 - 132m2

21.94~31 USD

CAO ỐC COALIMEX

CAO ỐC COALIMEX

29-31 Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh

13m2 - 57m2 - 200m2

11 USD

CAO ỐC CII TOWER

CAO ỐC CII TOWER

152 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh

1540m2 - 177m2 - 770m2 - 386m2 - 300m2

26.5~30.5 USD

CAO ỐC NC1 PVB

CAO ỐC NC1 PVB

191 Phạm Văn Bạch, Quận Tân Bình

60m2

4.33 USD

CAO ỐC ĐẠI MINH

CAO ỐC ĐẠI MINH

77 Hoàng Văn Thái, Quận 7

126m2 - 292m2 - 156m2 - 180m2

16.8~42.4 USD

CAO ỐC NAM PHƯƠNG 2

CAO ỐC NAM PHƯƠNG 2

68-70 Hoàng Diệu, Quận 4

32m2 - 46m2

7.09~7.486 USD

CAO ỐC THIÊN ĐĂNG

CAO ỐC THIÊN ĐĂNG

33 Trần Não, Quận 2

256m2 - 125m2

11.093~13.12 USD

CAO ỐC VINCOM CENTER

CAO ỐC VINCOM CENTER

72 Lê Thánh Tôn, Quận 1

1314m2 - 590m2 - 973m2 - 2524m2 - 1478m2 - 493m2 - 723m2 - 88m2 - 93m2 - 4600m2 - 1499m2

38~45 USD

CAO ỐC SAVICO

CAO ỐC SAVICO

555 Trần Hưng Đạo, Quận 1

42m2 - 38m2

13.789~17.047 USD

CAO ỐC DELAS BUILDING 1

CAO ỐC DELAS BUILDING 1

19 Lê Trung Nghĩa, Quận Tân Bình

107m2 - 210m2 - 320m2

11.254 USD