Tin tức

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Holine : 0902.738.229 - Miễn phí  xem văn phòng cho thuê 1 , văn phòng cho thuê quận 2 ,  văn phòng cho thuê 3 , văn phòng cho thuê quận 4 ,văn phòng cho thuê quận 5 , văn phòng cho thuê quận 7 , văn phòng cho thuê quận 10 , văn phòng cho thuê 11 , văn phòng cho thuê quận tân bìnhvăn phòng cho thuê phú nhuận , văn phòng cho thuê bình thạnh ... và các quận

 
Một nghịch lý trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội là nguồn cung quá nhiều nhưng không thể gặp được cầu.
 
Các doanh nghiệp hiện đang tìm nhiều cách để giải quyết hàng tồn kho như biến văn phòng cho thuê thành nhà ở, tìm đối tác bán lại dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, mấu chốt của vấn đề mức giá thuê văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay nhưng các chủ cao ốc lại không muốn làm.
 
Keangnam Landmark là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện vẫn còn đến gần 10 tầng văn phòng cho thuê đang để trống, tương đương 20.000m2. Tại đây, với diện tích trung bình khoảng 100m2, doanh nghiệp muốn thuê sẽ phải chi phí 40 triệu đồng/tháng.
 
Nhìn thấy khó khăn từ thị trường văn phòng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách chuyển hướng như xin điều chỉnh các tầng văn phòng thành căn hộ thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án văn phòng nào cũng dễ dàng được chuyển từ văn phòng sang nhà ở vì còn liên quan đến vấn đề kỹ thuật và quy hoạch.
 
Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất để giải quyết tồn kho văn phòng cho thuê chính là giảm giá. Hiện, giá thuê trung bình cho một văn phòng 100m2 là 30 triệu đồng/tháng, quá cao đối với chi phí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, thời gian qua, việc giảm giá cho thuê của các cao ốc văn phòng rất nhỏ giọt, thậm chí không đáng kể.
 
Từ 1/7, Luật Nhà ở mới có hiệu lực đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng. Các chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn doanh nghiệp cần tìm văn phòng tại các tòa cao ốc chuyên biệt thay cho việc sử dụng chung cư như trước đây. Thế nhưng, giá thuê mà các đối tượng này có thể chi trả được chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng. Điều đó có nghĩa, giảm giá hay tiếp tục bất động chính là bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng.
 XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Hoàng Nga (VTV)

XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC EHL SÀI GÒN

CAO ỐC EHL SÀI GÒN

66 Phổ Quang, Quận Tân Bình

611m2 - 504m2 - 1115m2

20 USD

CAO ỐC WORC@Q2

CAO ỐC WORC@Q2

1 Đường Số 10, Quận 2

235m2

28.32 USD

CAO ỐC NGUYỄN LÂM TOWER

CAO ỐC NGUYỄN LÂM TOWER

133 Dương Bá Trạc, Quận 8

99m2

10.8 USD

CAO ỐC MASTER BUILDING

CAO ỐC MASTER BUILDING

41-43 Trần Cao Vân, Quận 3

115m2 - 86m2 - 201m2 - 184m2

17.5 USD

CAO ỐC VOV BUILDING

CAO ỐC VOV BUILDING

7 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

140m2

32 USD

CAO ỐC CITY HOUSE 1

CAO ỐC CITY HOUSE 1

485B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

100m2

13 USD

CAO ỐC 127 BUILDING

CAO ỐC 127 BUILDING

91/6P Hoà Hưng, Quận 10

110m2 - 110m2 - 50m2 - 75m2

9~10.8 USD

CAO ỐC MARITIME BUILDING

CAO ỐC MARITIME BUILDING

385 Tô Hiến Thành, Quận 10

240m2

9.83 USD

CAO ỐC CENTRE POINT

CAO ỐC CENTRE POINT

106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

427m2 - 510m2 - 378m2 - 200m2 - 53m2 - 87m2 - 194m2 - 220m2 - 132m2

21.94~31 USD

CAO ỐC REPUBLIC PLAZA

CAO ỐC REPUBLIC PLAZA

18E Cộng Hòa, Quận Tân Bình

968m2 - 934m2 - 1m2 - 902m2 - 1666m2 - 204m2 - 1870m2 - 384m2 - 101m2 - 485m2

23~30 USD

CAO ỐC SAIGON AIRPORT

CAO ỐC SAIGON AIRPORT

1 Bạch Đằng, Quận Tân Bình

75m2 - 193m2 - 145m2 - 80m2

15~16.5 USD

CAO ỐC JAXTINA

CAO ỐC JAXTINA

3C Trần Phú, Quận 5

110m2 - 70m2

8.09~10.428 USD

CAO ỐC BÁCH VIỆT BUILDING

CAO ỐC BÁCH VIỆT BUILDING

65 Trần Quốc Hoàng, Quận Tân Bình

100m2

10 USD

CAO ỐC NAM VIỆT HVT

CAO ỐC NAM VIỆT HVT

261 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

210m2 - 90m2

15 USD

CAO ỐC ATTECH BUILDING

CAO ỐC ATTECH BUILDING

58 Trường Sơn, Quận Tân Bình

98m2 - 466m2 - 472m2 - 938m2

14~41 USD

CAO ỐC JABOODA BUILDING

CAO ỐC JABOODA BUILDING

19 Đống Đa, Quận Tân Bình

45m2

13 USD

CAO ỐC CỬU LONG

CAO ỐC CỬU LONG

50 Cửu Long, Quận Tân Bình

77m2

12 USD

CAO ỐC LỘC PHÁT BUILDING

CAO ỐC LỘC PHÁT BUILDING

68 Bạch Đằng, Quận Tân Bình

100m2 - 60m2

9.566~12.3 USD

CAO ỐC TMN

CAO ỐC TMN

23 Thích Minh Nguyệt, Quận Tân Bình

560m2

11.3 USD

CAO ỐC NC MINK BUILDING

CAO ỐC NC MINK BUILDING

7-7A Lam Sơn, Quận Tân Bình

1000m2

11.25 USD