Tin tức

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Lúng túng tìm đầu ra cho văn phòng cho thuê

Holine : 0902.738.229 - Miễn phí  xem văn phòng cho thuê 1 , văn phòng cho thuê quận 2 ,  văn phòng cho thuê 3 , văn phòng cho thuê quận 4 ,văn phòng cho thuê quận 5 , văn phòng cho thuê quận 7 , văn phòng cho thuê quận 10 , văn phòng cho thuê 11 , văn phòng cho thuê quận tân bìnhvăn phòng cho thuê phú nhuận , văn phòng cho thuê bình thạnh ... và các quận

 
Một nghịch lý trên thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội là nguồn cung quá nhiều nhưng không thể gặp được cầu.
 
Các doanh nghiệp hiện đang tìm nhiều cách để giải quyết hàng tồn kho như biến văn phòng cho thuê thành nhà ở, tìm đối tác bán lại dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, mấu chốt của vấn đề mức giá thuê văn phòng cần phù hợp với nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay nhưng các chủ cao ốc lại không muốn làm.
 
Keangnam Landmark là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện vẫn còn đến gần 10 tầng văn phòng cho thuê đang để trống, tương đương 20.000m2. Tại đây, với diện tích trung bình khoảng 100m2, doanh nghiệp muốn thuê sẽ phải chi phí 40 triệu đồng/tháng.
 
Nhìn thấy khó khăn từ thị trường văn phòng, nhiều chủ đầu tư đã tìm cách chuyển hướng như xin điều chỉnh các tầng văn phòng thành căn hộ thương mại. Tuy nhiên, không phải dự án văn phòng nào cũng dễ dàng được chuyển từ văn phòng sang nhà ở vì còn liên quan đến vấn đề kỹ thuật và quy hoạch.
 
Theo các chuyên gia, giải pháp lớn nhất để giải quyết tồn kho văn phòng cho thuê chính là giảm giá. Hiện, giá thuê trung bình cho một văn phòng 100m2 là 30 triệu đồng/tháng, quá cao đối với chi phí của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tuy nhiên, thời gian qua, việc giảm giá cho thuê của các cao ốc văn phòng rất nhỏ giọt, thậm chí không đáng kể.
 
Từ 1/7, Luật Nhà ở mới có hiệu lực đã cấm sử dụng chung cư làm văn phòng. Các chuyên gia cho rằng sẽ có một lượng lớn doanh nghiệp cần tìm văn phòng tại các tòa cao ốc chuyên biệt thay cho việc sử dụng chung cư như trước đây. Thế nhưng, giá thuê mà các đối tượng này có thể chi trả được chỉ trong khoảng trên dưới 10 triệu đồng/tháng. Điều đó có nghĩa, giảm giá hay tiếp tục bất động chính là bài toán đặt ra cho các chủ đầu tư cao ốc văn phòng.
 XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Hoàng Nga (VTV)

XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

39B Trường Sơn, Quận Tân Bình

137m2 - 410m2 - 547m2 - 210m2

16 USD

CAO ỐC AB TOWER

CAO ỐC AB TOWER

76A Lê Lai, Quận 1

152m2 - 675m2 - 206m2 - 142m2

36.8~38 USD

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

5 Công Trường Mê Linh, Quận 1

249m2 - 266m2 - 294m2 - 227m2 - 60m2 - 658m2 - 718m2 - 60m2 - 693m2

55 USD

CAO ỐC SONATUS TOWER

CAO ỐC SONATUS TOWER

15 Lê Thánh Tôn, Quận 1

426m2 - 444m2 - 1635m2

45 USD

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

6-6A Đường D52, Quận Tân Bình

90m2 - 60m2

7.7 USD

CAO ỐC MORE BUILDING

CAO ỐC MORE BUILDING

520 Cách Mạng Tháng 8, Quận 3

22m2

23.363 USD

CAO ỐC MORE PASTUER

CAO ỐC MORE PASTUER

28-34 Pasteur, Quận 1

225m2 - 450m2 - 675m2 - 900m2 - 1125m2 - 1350m2

19 USD

CAO ỐC MORE 23 TC

CAO ỐC MORE 23 TC

23 Tân Cảng, Quận Bình Thạnh

96m2 - 70m2 - 72m2

14~18 USD

CAO ỐC MORE UVK1

CAO ỐC MORE UVK1

161 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh

80m2 - 228m2 - 456m2 - 684m2 - 912m2 - 1140m2 - 1368m2 - 238m2

13 USD

CAO ỐC VNO 129 OFFICE

CAO ỐC VNO 129 OFFICE

129 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh

86m2 - 90m2 - 160m2 - 154m2 - 320m2 - 480m2 - 640m2 - 800m2 - 50m2 - 100m2

17~27 USD

CAO ỐC VNO PXL

CAO ỐC VNO PXL

462 Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận

230m2 - 65m2

19 USD

CAO ỐC VNO HV

CAO ỐC VNO HV

1/1 Hoàng Việt, Quận Tân Bình

45m2

12 USD

CAO ỐC LAPEN ASSET

CAO ỐC LAPEN ASSET

99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

132m2 - 474m2 - 31m2 - 192m2 - 132m2

18~22 USD

CAO ỐC VẠN PHÚC TD

CAO ỐC VẠN PHÚC TD

123 Nguyễn Thị Nhung, Quận Thủ Đức

200m2 - 90m2 - 110m2

5~5.4 USD

CAO ỐC VIMEDIMEX

CAO ỐC VIMEDIMEX

246 Cống Quỳnh, Quận 1

160m2 - 200m2

18~37.4 USD

CAO ỐC HÀ PHAN

CAO ỐC HÀ PHAN

17-19 Tôn Thất Tùng, Quận 1

170m2 - 160m2 - 180m2

17.9~24.23 USD

CAO ỐC MEKONG BUILDING

CAO ỐC MEKONG BUILDING

232-234 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

130m2

7 USD

CAO ỐC ADELLE

CAO ỐC ADELLE

373-375 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Tân Bình

160m2 - 125m2 - 285m2 - 285m2 - 570m2

10 USD

CAO ỐC PARK HILLS PALACE

CAO ỐC PARK HILLS PALACE

KDC Cityland Park Hills Đường Số 3, Quận Gò Vấp

829m2 - 1243m2 - 1250m2 - 1283m2 - 1383m2 - 1206m2 - 415m2 - 621m2 - 625m2 - 641m2 - 691m2 - 603m2

10~31 USD

CAO ỐC ĐỨC LINH

CAO ỐC ĐỨC LINH

781/C1 Lê Hồng Phong, Quận 10

58m2 - 68m2 - 126m2

8.909 USD