Tin tức
TIÊU CHUÂN VĂN PHÒNG HẠNG A , B , C TẠI VIỆT NAM
Với 10 năm kinh nghiệp tiếp xúc cả ngàn cao ốc văn phòng và tư liệu tập hợp khắp nơi trên thế giới, BestOffice xin giới thiệu Tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A , B , C tại Việt Nam để mọi người tham khảo .
|
TIÊU CHÍ |
HẠNG A |
HẠNG B |
HẠNG C |
|
Vị trí |
Nằm ở trung tâm kinh doanh (CBD), có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi thuận tiện. Nằm ở Các quận trong thành phố. |
Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào tốt |
Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào thuận tiện |
|
Kiến trúc - Xây dựng - Vận hành quản lý |
Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất công nhận. Thiết kế ấn tượng - hiện đại. |
Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận. |
Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý: là đơn vị địa phương công nhận hoặc không công nhận |
|
Diện tích |
Tổng diện tích từ 20.000m2 trở lên, Độ cao của trần là 2,65m - ốp đá; Diện tích trung bình 1000m2/phòng; Chịu lực 500kg/m2;
|
Tổng diện tích từ 7.000 -20.000m2 , Độ cao của trần là 2,5m - ốp đá; Diện tích trung bình 350-1000m2/phòng; Chịu lực 350kg/m2;
|
Tổng diện tích <= 7.000m2 , Độ cao của trần là 2,6m - ốp đá; Diện tích trung bình <=350m2/phòng; Chịu lực 300kg/m2;
|
|
Hành lang - Tiền sảnh |
Có lễ tân, Hành lang - tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp, rộng tối thiểu 2,2m , sàn trải thảm. Tiền sảnh sang trọng trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, độ rộng 3m hoặc hơn.
|
Có lễ tân, Hành lang rộng tối thiểu 1,8m – thiết kế đẹp và thuận tiện. Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m. |
Hành lang rộng thuận lợi việc đi lại – thiết kế đẹp và thuận tiện. Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu.
|
|
Nội thất |
Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt; tường thạch cao dày, Nội thất tòa nhà cao cấp dù là chi tiết nhỏ nhất. |
Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt; tường thạch cao; |
Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; Đảm bảo không gian riêng khách thuê |
|
Camera |
Tất cả các vị trí cao ốc trừ khu vực khách thuê. |
Tất cả các vị trí cao ốc trừ khu vực khách thuê. |
Không cần hoặc 1 vài vị trí cần thiết. |
|
Internet |
Internet băng thông rộng |
Internet băng thông rộng |
Internet tốc độ tốt |
|
Điện |
Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì. Có máy phát điện dự phòng
|
Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì. Có máy phát điện dự phòng
|
Hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì. Có máy phát điện dự phòng |
|
Điện thoại |
Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam |
Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam |
1 hoặc tất cả các nhà mạng tại Việt Nam |
|
Thang máy |
Thang máy tối thiểu có sức chứa 16 người, tốc độ nhanh – Thời gian chờ không quá 25; Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách; tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng Thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp, phải là sản phẩm nổi tiếng Ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá.
|
Thang máy có sức chứa 12 – 16 người; tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn, Tối thiểu 1 thang máy/4 tầng, là sản phẩm nổi tiếng.
|
Có thang máy đi đến các lầu |
|
Bảo vệ |
Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần. |
Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần. |
Bảo vệ 24/24 |
|
Vệ Sinh |
Theo tiêu chuẩn 5 sao |
Theo tiêu chuẩn 4 sao |
Nhà vệ sinh sạch sẽ |
|
Điều hòa không khí |
Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại, Hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ
|
Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại. |
Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ. |
|
Ánh sáng |
Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. |
Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. |
Đảm bảo ánh sáng cho hoạt động văn phòng |
|
Dịch vụ công nghệ |
Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị. có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động |
Không yêu cầu |
Không yêu cầu |
Hiện tại Việt Nam chưa có Tổ Chức, Công Ty nào đứng ra sếp Hạng Cao Ốc Hạng A , B , C một cách chi tiết và cụ thể , nên trên đây chỉ là tư liệu để tham khảo .
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Quý khách có nhu cầu tư vấn chọn văn phòng cho thuê phù hợp với mình hãy liên hệ BestOffice - Hotline : 0902.738.229 ( hoàn toàn miễn phí )
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC EMPRESS TOWER
138 Hai Bà Trưng, Quận 1
1240m2 - 500m2 - 800m2 - 2480m2 - 1275m2 - 308m2 - 1190m2 - 1278m2 - 531m2
$36~75/m2
CAO ỐC DEUTSCHES HAUS
33 Lê Duẩn, Quận 1
140m2 - 215m2 - 450m2
$68/m2
CAO ỐC VPBANK SAIGON TOWER
3A-3B Tôn Đức Thắng, Quận 1
1383m2 - 228m2 - 400m2 - 500m2 - 600m2 - 700m2 - 800m2 - 1000m2 - 1200m2 - 1428m2 - 1428m2 - 1400m2 - 2800m2 - 4200m2 - 5600m2 - 7000m2 - 8400m2 - 10000m2 - 12000m2 - 14000m2 - 16000m2
$53~68/m2
CAO ỐC TMS BUILDING
172 Hai Bà Trưng, Quận 1
176m2 - 220m2 - 81m2 - 139m2 - 356m2 - 100m2 - 160m2 - 94m2 - 94m2 - 114m2 - 63m2 - 51m2 - 160m2
$31.5~67.5/m2
CAO ỐC 9-11 TON DUC THANG
9-11 Tôn Đức Thắng, Quận 1
400m2 - 121m2 - 671m2 - 664m2 - 400m2 - 100m2 - 249m2 - 500m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2 - 4000m2 - 308m2 - 664m2 - 236m2 - 110m2 - 417m2 - 527m2 - 173m2 - 518m2 - 400m2
$38~65/m2
CAO ỐC MARINA CENTRAL TOWER
02 Tôn Đức Thắng, Quận 1
454m2 - 481m2 - 485m2 - 700m2 - 800m2 - 900m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 2500m2 - 2500m2 - 3000m2 - 3500m2 - 4000m2 - 5000m2
$65/m2
CAO ỐC LANT
56-60 Hai Bà Trưng, Quận 1
75m2 - 13m2 - 83m2 - 80m2 - 43m2
$25~62.69/m2
CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER 2
65 Lê Lợi, Quận 1
472m2 - 737m2
$58~61/m2
CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER
1 - 5 Lê Duẩn, Quận 1
115m2 - 69m2 - 360m2 - 98m2 - 95m2
$31~60/m2
CAO ỐC MÊ LINH POINT TOWER
2 Ngô Đức Kế, Quận 1
119m2 - 138m2 - 257m2 - 193m2 - 134m2 - 941m2 - 420m2 - 521m2 - 220m2 - 941m2
$42~60/m2
CAO ỐC SAIGON TIMES SQUARE
22 - 36 Nguyễn Huệ, Quận 1
392m2 - 722m2
$60/m2
CAO ỐC GOLDEN TOWER
6 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
200m2 - 455m2 - 220m2
$27~60/m2
CAO ỐC NPK
30 Nguyễn Phi Khanh, Quận 1
28m2 - 10m2 - 12m2 - 10m2
$20.86~58/m2
CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER
5 Công Trường Mê Linh, Quận 1
249m2 - 266m2 - 294m2 - 227m2 - 60m2 - 658m2 - 718m2 - 60m2 - 693m2
$55/m2
CAO ỐC LÉMAN OFFICE BUILDING
117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3
463m2 - 254m2 - 210m2 - 218m2 - 657m2 - 1935m2 - 187m2 - 951m2
$30~55/m2
CAO ỐC BITEXCO FINANCIAL
34 Ngô Đức Kế, Quận 1
439m2 - 185m2 - 390m2 - 249m2
$50~55/m2
CAO ỐC PEARL 5 TOWER
5 Lê Quý Đôn, Quận 3
635m2 - 474m2 - 202m2 - 257m2 - 710m2
$35~55/m2
CAO ỐC HAVANA TOWER 2
69 Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1
317m2 - 120m2 - 197m2 - 345m2 - 337m2 - 328m2 - 686m2 - 1376m2 - 1031m2 - 1713m2 - 2041m2
$25~55/m2
CAO ỐC AZ SOLUTION
156 Đồng Văn Cống, Quận 2
67m2 - 55m2 - 40m2 - 75m2 - 65m2 - 57m2 - 40m2 - 80m2
$12.74~53/m2
CAO ỐC YOCO
41 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
71m2 - 85m2
$24~50/m2
