Tin tức

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG QUÝ 2-2017

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG QUÝ 2-2017

Bất động sản TP. HCM quý II/2017: Tăng trưởng mạnh ở nhiều phân khúc

 

Nhiều phân khúc thị trường bất động sản TP. Hồ chí Minh vẫn đang trong xu hướng tăng trưởng. Đây là kết quả báo cáo thị trường bất động sản quý II/2017 vừa được Công ty nghiên cứu Jones Lang LaSalle công bố.


Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2017 diễn ra tình trạng cầu lớn hơn cung. Ảnh minh họa.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2017 diễn ra tình trạng cầu lớn hơn cung. Ảnh minh họa.
 

Văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn tăng trưởng

Ở thị trường văn phòng cho thuê, trong quý II/2017, thị trường TP. Hồ chí Minh không ghi nhận dự án mới nào gia nhập thị trường.

 

Theo đánh giá của JLL thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh trong quý II đã có những diễn biến tích cực, khi văn phòng hạng A và hạng B đều có tỷ lệ lấp đầy tăng cao. Riêng hạng B, tỷ lệ lấp đầy lên đến 96% diện tích. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tiếp tục tăng khoảng 3% theo quý và 2,9% theo năm.

Đặc biệt, JLL đánh giá xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục duy trì trong 2 quý tới, do nguồn cung thị trường hạn chế đặc biệt là xự thiếu hụt nguồn cung văn phòng cho thuê quận phú nhuận trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi.

Ở thị trường mặt bằng bán lẻ, JLL cũng đánh giá đang có những chuyển biến tích cực, với sự gia nhập thị trường của 7-Eleven, hãng bán lẻ hàng đầu của Nhật. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ lại giảm nhẹ 0,4% theo quý, đạt 91,7%.

Về giá thuê, theo báo cáo nghiên của của JLL, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại được ghi nhận ở mức 46,7 USD/m2/tháng, tăng 0,9% theo quý, nhưng lại giảm 0,2% theo năm. Trong đó, các trung tâm thương mại khu trung tâm có tỷ lệ tăng cao nhất, tăng 1,8% và được thuê chủ yếu bởi các thương hiệu quốc tế.

Trong tương lai, nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục tăng, nhưng sẽ có sự điều chỉnh, với hơn 85% nguồn cung bán lẻ dự kiến sẽ hoàn thành ở những quận ngoài trung tâm.

Thị trường nhà ở: Cầu lớn hơn cung

Trong quý II/2017, thị trường nhà biệt thự, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, với khoảng 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm. Các quận cung cấp nhà biệt thự, nhà phố lớn nhất ra thị trường là Quận 2, Quận 9 và quận Nhà Bè.

Ở thị trường căn hộ, lượng mở bánđạt 7.631 căn, giảm 11% theo quý. Tuy nhiên, hoạt động mở bán sôi nổi khiến lượng căn hộ bán ra rất lớn, đạt 8.982 căn.

Tương tự thị trường căn hộ, thị trường nhà biệt thự, nhà phố cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao hơn số lượng sản phẩm mở bán, với khoảng 1.501 căn được bán ra, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm.

Về giá bán, theo báo cáo của JLL, thị trường căn hộ ở thị trường sơ cấp tăng nhẹ, từ 1-2% theo quý, nhưng lại giảm 1,5% ở thị trường thứ cấp. Trong khi với biệt thự, nhà phố, giá bán lại tăng mạnh, từ 5 -7% theo năm.

Dự báo nguồn cung căn hộ đến hết năm 2017 tại TP. Hồ Chí Minh sẽ đạt từ 25.000 đến 27.000 căn, chủ yếu thuộc phân khúc nhà giá thấp. Trong khi nguồn cung nhà biệt thự, nhà phố cũng đạt kỷ lục trong 7 năm trở lại đây, với khoảng 4.000 căn gia nhập thị trường.

Theo nhận định của JLL, mặc dù nguồn cung được dự báo tăng cao nhưng nhu cầu thị trường cũng rất lớn nên giá bán bất động sản tại TP. Hồ chí Minh vẫn có xu hướng tăng trong năm 2017.

đăng bởi: bizlive
 
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Quý khách hàng cần tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp mà miễn phí vui lòng liên hệ :
 
hotline : 18006310 - Miễn cước gọi 
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC NEW CITY

CAO ỐC NEW CITY

216-218 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức

91m2 - 75m2 - 63m2

8.5 USD

CAO ỐC BSI TOWER

CAO ỐC BSI TOWER

193-195-197 Nguyễn Thị Nhung, Quận Thủ Đức

1083m2 - 50m2 - 95m2 - 145m2 - 225m2 - 107m2 - 332m2 - 240m2 - 684m2

10~17 USD

CAO ỐC CHƯƠNG DƯƠNG

CAO ỐC CHƯƠNG DƯƠNG

133/1A Chương Dương, Quận Thủ Đức

25m2 - 40m2

6~7.96 USD

CAO ỐC PHÁT NAM THIÊN

CAO ỐC PHÁT NAM THIÊN

75/1 Đường Số 23, Quận Thủ Đức

150m2

8.33 USD

CAO ỐC IOS

CAO ỐC IOS

29 Đường Số 18, Quận Thủ Đức

32m2

13 USD

CAO ỐC BẢO TÍN BUILDING

CAO ỐC BẢO TÍN BUILDING

1A1-1A2 Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình

200m2 - 200m2

3.1~8.2 USD

CAO ỐC FORTUNA

CAO ỐC FORTUNA

609 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức

1396m2

8.462 USD

PLS VĨNH KHÁNH

PLS VĨNH KHÁNH

10 Vĩnh Khánh, Quận 4

120m2

1 USD

CAO ỐC TTP

CAO ỐC TTP

361 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức

3000m2

8.3 USD

CAO ỐC QC

CAO ỐC QC

14/10-12 Đường số 22, Quận Thủ Đức

379m2 - 800m2

4.081~4.307 USD

CAO ỐC HB BUILDING

CAO ỐC HB BUILDING

154 Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp

25m2 - 30m2 - 50m2

8.8~10.496 USD

CAO ỐC MB SUNNY TOWER

CAO ỐC MB SUNNY TOWER

259 Trần Hưng Đạo, Quận 1

139m2 - 130m2 - 195m2

22.368 USD

CAO ỐC HƯNG BÌNH

CAO ỐC HƯNG BÌNH

46 Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp

60m2

7.67 USD

CAO ỐC PLS TKD

CAO ỐC PLS TKD

01 Trần Khánh Dư, Quận 1

60m2

15 USD

CAO ỐC PHÚC LỘC THỌ

CAO ỐC PHÚC LỘC THỌ

35 Lê Văn Chí, Quận Thủ Đức

800m2 - 400m2 - 120m2

4~5 USD

CAO ỐC SÀI GÒN HOME

CAO ỐC SÀI GÒN HOME

39 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận Gò Vấp

80m2 - 30m2 - 50m2

7.8~9.5 USD

CAO ỐC TSA KVC

CAO ỐC TSA KVC

120-122 Kha Vạn Cân, Quận Thủ Đức

380m2

7 USD

CAO ỐC NCC OFFICE

CAO ỐC NCC OFFICE

139/37 Nguyễn Văn Lượng, Quận Gò Vấp

30m2 - 40m2 - 50m2

6.6~9 USD

CAO ỐC STA DDA

CAO ỐC STA DDA

54/3 Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận

90m2

9 USD

CAO ỐC TSA NGUYỄN KIỆM

CAO ỐC TSA NGUYỄN KIỆM

607-609 Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận

120m2 - 55m2 - 150m2 - 120m2 - 240m2 - 85m2 - 40m2

12 USD