Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

39B Trường Sơn, Quận Tân Bình

137m2 - 410m2 - 547m2 - 210m2

16 USD

CAO ỐC AB TOWER

CAO ỐC AB TOWER

76A Lê Lai, Quận 1

152m2 - 675m2 - 206m2 - 142m2

36.8~38 USD

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

5 Công Trường Mê Linh, Quận 1

249m2 - 266m2 - 294m2 - 227m2 - 60m2 - 658m2 - 718m2 - 60m2 - 693m2

55 USD

CAO ỐC SONATUS TOWER

CAO ỐC SONATUS TOWER

15 Lê Thánh Tôn, Quận 1

426m2 - 444m2 - 1635m2

45 USD

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

6-6A Đường D52, Quận Tân Bình

90m2 - 60m2

7.7 USD

CAO ỐC MORE BUILDING

CAO ỐC MORE BUILDING

520 Cách Mạng Tháng 8, Quận 3

22m2

23.363 USD

CAO ỐC MORE PASTUER

CAO ỐC MORE PASTUER

28-34 Pasteur, Quận 1

225m2 - 450m2 - 675m2 - 900m2 - 1125m2 - 1350m2

19 USD

CAO ỐC MORE 23 TC

CAO ỐC MORE 23 TC

23 Tân Cảng, Quận Bình Thạnh

96m2 - 70m2 - 72m2

14~18 USD

CAO ỐC MORE UVK1

CAO ỐC MORE UVK1

161 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh

80m2 - 228m2 - 456m2 - 684m2 - 912m2 - 1140m2 - 1368m2 - 238m2

13 USD

CAO ỐC VNO 129 OFFICE

CAO ỐC VNO 129 OFFICE

129 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh

86m2 - 90m2 - 160m2 - 154m2 - 320m2 - 480m2 - 640m2 - 800m2 - 50m2 - 100m2

17~27 USD

CAO ỐC VNO PXL

CAO ỐC VNO PXL

462 Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận

230m2 - 65m2

19 USD

CAO ỐC VNO HV

CAO ỐC VNO HV

1/1 Hoàng Việt, Quận Tân Bình

45m2

12 USD

CAO ỐC LAPEN ASSET

CAO ỐC LAPEN ASSET

99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

132m2 - 474m2 - 31m2 - 192m2 - 132m2

18~22 USD

CAO ỐC VẠN PHÚC TD

CAO ỐC VẠN PHÚC TD

123 Nguyễn Thị Nhung, Quận Thủ Đức

200m2 - 90m2 - 110m2

5~5.4 USD

CAO ỐC VIMEDIMEX

CAO ỐC VIMEDIMEX

246 Cống Quỳnh, Quận 1

160m2 - 200m2

18~37.4 USD

CAO ỐC HÀ PHAN

CAO ỐC HÀ PHAN

17-19 Tôn Thất Tùng, Quận 1

170m2 - 160m2 - 180m2

17.9~24.23 USD

CAO ỐC MEKONG BUILDING

CAO ỐC MEKONG BUILDING

232-234 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7

130m2

7 USD

CAO ỐC ADELLE

CAO ỐC ADELLE

373-375 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Tân Bình

160m2 - 125m2 - 285m2 - 285m2 - 570m2

10 USD

CAO ỐC PARK HILLS PALACE

CAO ỐC PARK HILLS PALACE

KDC Cityland Park Hills Đường Số 3, Quận Gò Vấp

829m2 - 1243m2 - 1250m2 - 1283m2 - 1383m2 - 1206m2 - 415m2 - 621m2 - 625m2 - 641m2 - 691m2 - 603m2

10~31 USD

CAO ỐC ĐỨC LINH

CAO ỐC ĐỨC LINH

781/C1 Lê Hồng Phong, Quận 10

58m2 - 68m2 - 126m2

8.909 USD