Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC NEW CITY
216-218 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức
91m2 - 75m2 - 63m2
8.5 USD
CAO ỐC BSI TOWER
193-195-197 Nguyễn Thị Nhung, Quận Thủ Đức
1083m2 - 50m2 - 95m2 - 145m2 - 225m2 - 107m2 - 332m2 - 240m2 - 684m2
10~17 USD
CAO ỐC CHƯƠNG DƯƠNG
133/1A Chương Dương, Quận Thủ Đức
25m2 - 40m2
6~7.96 USD
CAO ỐC PHÁT NAM THIÊN
75/1 Đường Số 23, Quận Thủ Đức
150m2
8.33 USD
CAO ỐC IOS
29 Đường Số 18, Quận Thủ Đức
32m2
13 USD
CAO ỐC BẢO TÍN BUILDING
1A1-1A2 Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình
200m2 - 200m2
3.1~8.2 USD
CAO ỐC FORTUNA
609 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức
1396m2
8.462 USD
PLS VĨNH KHÁNH
10 Vĩnh Khánh, Quận 4
120m2
1 USD
CAO ỐC TTP
361 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức
3000m2
8.3 USD
CAO ỐC QC
14/10-12 Đường số 22, Quận Thủ Đức
379m2 - 800m2
4.081~4.307 USD
CAO ỐC HB BUILDING
154 Phạm Văn Chiêu, Quận Gò Vấp
25m2 - 30m2 - 50m2
8.8~10.496 USD
CAO ỐC MB SUNNY TOWER
259 Trần Hưng Đạo, Quận 1
139m2 - 130m2 - 195m2
22.368 USD
CAO ỐC HƯNG BÌNH
46 Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp
60m2
7.67 USD
CAO ỐC PLS TKD
01 Trần Khánh Dư, Quận 1
60m2
15 USD
CAO ỐC PHÚC LỘC THỌ
35 Lê Văn Chí, Quận Thủ Đức
800m2 - 400m2 - 120m2
4~5 USD
CAO ỐC SÀI GÒN HOME
39 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận Gò Vấp
80m2 - 30m2 - 50m2
7.8~9.5 USD
CAO ỐC TSA KVC
120-122 Kha Vạn Cân, Quận Thủ Đức
380m2
7 USD
CAO ỐC NCC OFFICE
139/37 Nguyễn Văn Lượng, Quận Gò Vấp
30m2 - 40m2 - 50m2
6.6~9 USD
CAO ỐC STA DDA
54/3 Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận
90m2
9 USD
CAO ỐC TSA NGUYỄN KIỆM
607-609 Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận
120m2 - 55m2 - 150m2 - 120m2 - 240m2 - 85m2 - 40m2
12 USD