Tin tức

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG QUÝ 2-2017

Bất động sản TP. HCM quý II/2017: Tăng trưởng mạnh ở nhiều phân khúc

Nhiều phân khúc thị trường bất động sản TP. Hồ chí Minh vẫn đang trong xu hướng tăng trưởng. Đây là kết quả báo cáo thị trường bất động sản quý II/2017 vừa được Công ty nghiên cứu Jones Lang LaSalle công bố.

Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2017 diễn ra tình trạng cầu lớn hơn cung. Ảnh minh họa.

Văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn tăng trưởng

Ở thị trường văn phòng cho thuê, trong quý II/2017, thị trường TP. Hồ chí Minh không ghi nhận dự án mới nào gia nhập thị trường.

Theo đánh giá của JLL thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh trong quý II đã có những diễn biến tích cực, khi văn phòng hạng A và hạng B đều có tỷ lệ lấp đầy tăng cao. Riêng hạng B, tỷ lệ lấp đầy lên đến 96% diện tích. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tiếp tục tăng khoảng 3% theo quý và 2,9% theo năm.

Đặc biệt, JLL đánh giá xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục duy trì trong 2 quý tới, do nguồn cung thị trường hạn chế đặc biệt là xự thiếu hụt nguồn cung văn phòng cho thuê quận phú nhuận trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi.

Ở thị trường mặt bằng bán lẻ, JLL cũng đánh giá đang có những chuyển biến tích cực, với sự gia nhập thị trường của 7-Eleven, hãng bán lẻ hàng đầu của Nhật. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ lại giảm nhẹ 0,4% theo quý, đạt 91,7%.

Về giá thuê, theo báo cáo nghiên của của JLL, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại được ghi nhận ở mức 46,7 USD/m2/tháng, tăng 0,9% theo quý, nhưng lại giảm 0,2% theo năm. Trong đó, các trung tâm thương mại khu trung tâm có tỷ lệ tăng cao nhất, tăng 1,8% và được thuê chủ yếu bởi các thương hiệu quốc tế.

Trong tương lai, nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục tăng, nhưng sẽ có sự điều chỉnh, với hơn 85% nguồn cung bán lẻ dự kiến sẽ hoàn thành ở những quận ngoài trung tâm.

Thị trường nhà ở: Cầu lớn hơn cung

Trong quý II/2017, thị trường nhà biệt thự, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, với khoảng 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm. Các quận cung cấp nhà biệt thự, nhà phố lớn nhất ra thị trường là Quận 2, Quận 9 và quận Nhà Bè.

Ở thị trường căn hộ, lượng mở bánđạt 7.631 căn, giảm 11% theo quý. Tuy nhiên, hoạt động mở bán sôi nổi khiến lượng căn hộ bán ra rất lớn, đạt 8.982 căn.

Tương tự thị trường căn hộ, thị trường nhà biệt thự, nhà phố cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao hơn số lượng sản phẩm mở bán, với khoảng 1.501 căn được bán ra, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm.

Về giá bán, theo báo cáo của JLL, thị trường căn hộ ở thị trường sơ cấp tăng nhẹ, từ 1-2% theo quý, nhưng lại giảm 1,5% ở thị trường thứ cấp. Trong khi với biệt thự, nhà phố, giá bán lại tăng mạnh, từ 5 -7% theo năm.

Dự báo nguồn cung căn hộ đến hết năm 2017 tại TP. Hồ Chí Minh sẽ đạt từ 25.000 đến 27.000 căn, chủ yếu thuộc phân khúc nhà giá thấp. Trong khi nguồn cung nhà biệt thự, nhà phố cũng đạt kỷ lục trong 7 năm trở lại đây, với khoảng 4.000 căn gia nhập thị trường.

Theo nhận định của JLL, mặc dù nguồn cung được dự báo tăng cao nhưng nhu cầu thị trường cũng rất lớn nên giá bán bất động sản tại TP. Hồ chí Minh vẫn có xu hướng tăng trong năm 2017.

đăng bởi: bizlive

XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3	Cho thuê văn phòng quận 10	Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận	cho thuê văn phòng quận 7	Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh	Cho thuê văn phòng quận 2	Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space	Cho thuê văn phòng quận 1

Quý khách hàng cần tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp mà miễn phí vui lòng liên hệ :

hotline : 18006310 - Miễn cước gọi

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3	văn phòng cho thuê quận 10	văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận	văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh	văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê	văn phòng cho thuê quận 2	văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4	Coworking space

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ALPHA TOWER 1

151-153 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

176m² - 195m² - 110m² - 139m² - 176m² - 110m² - 139m² - 176m² - 115m² - 139m² - 176m² - 571m² - 426m² - 430m²

28~32 USD

CAO ỐC PSG

11bis Nguyễn Gia Thiều, Quận 3

130m² - 190m² - 99m² - 289m²

17 USD

CAO ỐC LINCO TOWER

61A-63A Võ Văn Tần, Quận 3

78m² - 81m²

16.09 USD

CAO ỐC SOHUDE TOWER

331 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Phú Nhuận

45m² - 48m²

12.5~14 USD

CAO ỐC HALO HVT

37 Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận

70m² - 100m² - 40m² - 25m²

10.8~15 USD

CAO ỐC HALO HVH

19/2A Hồ Văn Huê, Quận Phú Nhuận

220m² - 55m²

8~9.636 USD

CAO ỐC BACH BUILDING

111 Lý Chính Thắng, Quận 3

153m²

16 USD

CAO ỐC LANDMARK

5B Tôn Đức Thắng, Quận 1

163m² - 58m² - 221m² - 588m² - 1284m²

26 USD

CAO ỐC EXCHANGE TOWER

1 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1

392m² - 792m² - 1275m²

30.025 USD

CAO ỐC TOONG Q3

198 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

533m²

34 USD

CAO ỐC BÌNH GIÃ

42 Bình Giã, Quận Tân Bình

100m²

3.8 USD

CAO ỐC VĂN PHÒNG THỦY LỢI 4

286-288 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh

87m² - 33m² - 105m² - 157m² - 22m² - 239m² - 380m² - 87m² - 186m² - 273m² - 87m² - 105m²

10~10.6 USD

CAO ỐC PHÚC KHANG

140/1 Lý Chính Thắng, Quận 3

38m²

13.789 USD

CAO ỐC VINCOM CENTER

72 Lê Thánh Tôn, Quận 1

937m² - 89m² - 680m² - 728m² - 408m² - 416m² - 407m² - 1408m² - 823m² - 1314m² - 89m² - 525m² - 235m² - 612m² - 2099m² - 1631m² - 1788m² - 161m² - 150m² - 678m² - 449m² - 1227m² - 313m² - 448m² - 592m² - 1353m² - 2500m² - 3000m² - 4000m² - 5000m² - 384m² - 493m²

38~46 USD

CAO ỐC 9 TON DUC THANG

9-11 Tôn Đức Thắng, Quận 1

358m² - 121m² - 671m² - 664m² - 636m² - 400m² - 100m² - 249m² - 500m² - 1000m² - 1500m² - 2000m² - 3000m² - 4000m² - 308m²

38~80 USD

CAO ỐC THE WATER FRONT SAIGON

1-1A Tôn Đức Thắng, Quận 1

144m² - 255m² - 320m² - 757m² - 896m² - 1792m² - 2688m² - 3584m² - 4480m² - 200m² - 300m² - 400m² - 500m² - 600m² - 700m² - 800m² - 900m² - 1000m² - 1500m² - 2000m²

40~60 USD

CAO ỐC COTEC BUILDING

14 Nguyễn Trường Tộ, Quận 4

140m² - 280m²

22 USD

CAO ỐC HỒNG THIỆN MỸ

436A/139 3 Tháng 2, Quận 10

150m²

6.86 USD

CAO ỐC NAM VIỆT

9 Phan Kế Bính, Quận 1

35m²

7.35 USD

CAO ỐC ĐVN

186 Đặng Văn Ngữ, Quận Phú Nhuận

120m² - 240m²

7.33 USD