Tin tức

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG QUÝ 2-2017

TÌNH HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG QUÝ 2-2017

Bất động sản TP. HCM quý II/2017: Tăng trưởng mạnh ở nhiều phân khúc

 

Nhiều phân khúc thị trường bất động sản TP. Hồ chí Minh vẫn đang trong xu hướng tăng trưởng. Đây là kết quả báo cáo thị trường bất động sản quý II/2017 vừa được Công ty nghiên cứu Jones Lang LaSalle công bố.


Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2017 diễn ra tình trạng cầu lớn hơn cung. Ảnh minh họa.
Bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý II/2017 diễn ra tình trạng cầu lớn hơn cung. Ảnh minh họa.
 

Văn phòng cho thuê và bán lẻ vẫn tăng trưởng

Ở thị trường văn phòng cho thuê, trong quý II/2017, thị trường TP. Hồ chí Minh không ghi nhận dự án mới nào gia nhập thị trường.

 

Theo đánh giá của JLL thị trường văn phòng TP. Hồ Chí Minh trong quý II đã có những diễn biến tích cực, khi văn phòng hạng A và hạng B đều có tỷ lệ lấp đầy tăng cao. Riêng hạng B, tỷ lệ lấp đầy lên đến 96% diện tích. Trong khi đó, giá thuê văn phòng tiếp tục tăng khoảng 3% theo quý và 2,9% theo năm.

Đặc biệt, JLL đánh giá xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục duy trì trong 2 quý tới, do nguồn cung thị trường hạn chế đặc biệt là xự thiếu hụt nguồn cung văn phòng cho thuê quận phú nhuận trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi.

Ở thị trường mặt bằng bán lẻ, JLL cũng đánh giá đang có những chuyển biến tích cực, với sự gia nhập thị trường của 7-Eleven, hãng bán lẻ hàng đầu của Nhật. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ lại giảm nhẹ 0,4% theo quý, đạt 91,7%.

Về giá thuê, theo báo cáo nghiên của của JLL, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại được ghi nhận ở mức 46,7 USD/m2/tháng, tăng 0,9% theo quý, nhưng lại giảm 0,2% theo năm. Trong đó, các trung tâm thương mại khu trung tâm có tỷ lệ tăng cao nhất, tăng 1,8% và được thuê chủ yếu bởi các thương hiệu quốc tế.

Trong tương lai, nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục tăng, nhưng sẽ có sự điều chỉnh, với hơn 85% nguồn cung bán lẻ dự kiến sẽ hoàn thành ở những quận ngoài trung tâm.

Thị trường nhà ở: Cầu lớn hơn cung

Trong quý II/2017, thị trường nhà biệt thự, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, với khoảng 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm. Các quận cung cấp nhà biệt thự, nhà phố lớn nhất ra thị trường là Quận 2, Quận 9 và quận Nhà Bè.

Ở thị trường căn hộ, lượng mở bánđạt 7.631 căn, giảm 11% theo quý. Tuy nhiên, hoạt động mở bán sôi nổi khiến lượng căn hộ bán ra rất lớn, đạt 8.982 căn.

Tương tự thị trường căn hộ, thị trường nhà biệt thự, nhà phố cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao hơn số lượng sản phẩm mở bán, với khoảng 1.501 căn được bán ra, tăng 29% theo quý và gấp 2 lần theo năm.

Về giá bán, theo báo cáo của JLL, thị trường căn hộ ở thị trường sơ cấp tăng nhẹ, từ 1-2% theo quý, nhưng lại giảm 1,5% ở thị trường thứ cấp. Trong khi với biệt thự, nhà phố, giá bán lại tăng mạnh, từ 5 -7% theo năm.

Dự báo nguồn cung căn hộ đến hết năm 2017 tại TP. Hồ Chí Minh sẽ đạt từ 25.000 đến 27.000 căn, chủ yếu thuộc phân khúc nhà giá thấp. Trong khi nguồn cung nhà biệt thự, nhà phố cũng đạt kỷ lục trong 7 năm trở lại đây, với khoảng 4.000 căn gia nhập thị trường.

Theo nhận định của JLL, mặc dù nguồn cung được dự báo tăng cao nhưng nhu cầu thị trường cũng rất lớn nên giá bán bất động sản tại TP. Hồ chí Minh vẫn có xu hướng tăng trong năm 2017.

đăng bởi: bizlive
 
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Quý khách hàng cần tư vấn lựa chọn văn phòng phù hợp mà miễn phí vui lòng liên hệ :
 
hotline : 18006310 - Miễn cước gọi 
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC TRI GIAO BUILDING

CAO ỐC TRI GIAO BUILDING

1B13 Đường Số 27, Quận 2

40m2

11 USD

CAO ỐC NAM LONG 2

CAO ỐC NAM LONG 2

01 Đường số 12 (KDC Nam Long), Quận 7

80m2

5 USD

CAO ỐC COSIS

CAO ỐC COSIS

54A Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh

64m2

7.23 USD

CAO ỐC ROBOT TOWER

CAO ỐC ROBOT TOWER

308-308C Điện Biên Phủ, Quận 3

190m2 - 355m2 - 245m2

20~28 USD

CAO ÔC CITY VIEW

CAO ÔC CITY VIEW

12 Mạc Đỉnh Chi, Quận 1

30m2 - 110m2

12.54~20.27 USD

CAO ỐC SATRA 2

CAO ỐC SATRA 2

275B Phạm Ngũ Lão, Quận 1

30m2

16.727 USD

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

147-147bis Hai Bà Trưng, Quận 3

72m2 - 55m2 - 72m2

24.5~26 USD

CAO ỐC SOHUDE TOWER

CAO ỐC SOHUDE TOWER

331 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Phú Nhuận

45m2 - 48m2 - 81m2

12.5~14 USD

CAO ỐC SOHUDE TOWER 3

CAO ỐC SOHUDE TOWER 3

13C Đường Số 12, Quận 2

60m2 - 30m2 - 35m2

12 USD

CAO ỐC HALO THL

CAO ỐC HALO THL

158/14-16 Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận

105m2

9.428 USD

CAO ỐC PVD

CAO ỐC PVD

3 Phan Văn Đạt, Quận 1

90m2 - 60m2

18 USD

CAO ỐC RUBICON BUILDING

CAO ỐC RUBICON BUILDING

74 Lương Định Của, Quận 2

61m2

17.268 USD

CAO ỐC NTH OSLA

CAO ỐC NTH OSLA

328C Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận

45m2

11.7 USD

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

27 Trường Chinh, Quận 12

113m2 - 86m2 - 117m2 - 230m2

9 USD

CAO ỐC SBI

CAO ỐC SBI

Đường số 3 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12

44m2 - 76m2 - 120m2 - 125m2 - 300m2 - 180m2 - 400m2

7.16 USD

CAO ỐC SAIGON ICT TOWER 1

CAO ỐC SAIGON ICT TOWER 1

Lô 46 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12

189m2 - 33m2 - 500m2

10 USD

CAO ỐC GENPACIFIC

CAO ỐC GENPACIFIC

CVPM Quang Trung Đường Số 3, Quận 12

157m2 - 384m2 - 260m2 - 200m2 - 120m2 - 750m2 - 375m2 - 1100m2

9~10 USD

CAO ỐC OPAL TOWER

CAO ỐC OPAL TOWER

92 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh

200m2

28.5 USD

CAO ỐC CENTEC TOWER

CAO ỐC CENTEC TOWER

72 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

200m2 - 502m2 - 528m2 - 160m2

36 USD

CAO ỐC TUẤN MINH 2

CAO ỐC TUẤN MINH 2

21 Huỳnh Tịnh Của, Quận 3

33m2 - 29m2

12 USD