Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC CHOLIMEX
1368 Võ Văn Kiệt, Quận 5
75m2
11.2 USD
CAO ỐC MH
728-730 Võ Văn Kiệt, Quận 5
25m2 - 252m2 - 74m2 - 80m2 - 43m2 - 25m2 - 74m2 - 25m2 - 169m2 - 104m2 - 47m2 - 74m2 - 70m2 - 176m2 - 74m2 - 230m2 - 74m2 - 74m2 - 232m2
10 USD
CAO ỐC JAXTINA
3C Trần Phú, Quận 5
110m2 - 70m2
8.09~10.428 USD
CAO ỐC MICROSPACE
Khu River Mark Villa, 220 Trần Não, Quận 2
12m2 - 18m2
28.333~45 USD
CAO ỐC LUMIERE RIVERSIDE
628A Xa Lộ Hà Nội, Quận 2
500m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2
25 USD
CAO ỐC RUBICON TĐ BUILDING
21-23 Xa Lộ Hà Nội, Quận 2
950m2
21.2 USD
CAO ỐC CANTAVIL DEWON
1 Song Hành, Quận 2
150m2 - 202m2 - 850m2 - 137m2
20 USD
CAO ỐC RIVER GARDEN
170 Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2
351m2 - 1500m2 - 500m2 - 1000m2
18 USD
CAO ỐC THE SUN AVENUE
28 Mai Chí Thọ, Quận 2
50m2
12.5 USD
CAO ỐC THE EDU HOUSE
2-4-6 Đường Số 5, Quận 2
300m2 - 48m2 - 30m2
16.67~29.167 USD
CAO ỐC TCL BUILDING
470 Đồng Văn Cống, Quận 2
557m2 - 557m2 - 1144m2
16~20 USD
CAO ỐC ZEN PLAZA
54-56 Nguyễn Trãi, Quận 1
32m2 - 41m2 - 58m2 - 1352m2 - 105m2 - 120m2 - 81m2
27.5 USD
CAO ỐC A SPACE BUILDING
1B Đường Số 30, Quận 2
200m2 - 50m2 - 100m2
13.6~14 USD
CAO ỐC KIM XUÂN GIA
43-45 Hồ Tùng Mậu, Quận 1
17m2
27.4 USD
CAO ỐC RESCO TOWER
94-96 Nguyễn Du, Quận 1
52m2 - 83m2 - 135m2
27 USD
CAO ỐC IBC
1 Công Trường Mê Linh, Quận 1
55m2 - 30m2
27~28.818 USD
CAO ỐC THE CAPELLA
116 Lương Định Của, Quận 2
101m2 - 180m2 - 185m2 - 1052m2 - 500m2 - 185m2 - 180m2
15~22 USD
CAO ỐC QH2
9 Đường Số 44, Quận 2
60m2
14 USD
CAO ỐC VIETPHONE VTS
64 Võ Thị Sáu, Quận 1
12m2
26.2 USD
CAO ỐC 25D
25D Trần Văn Sắc, Quận 2
75m2
13.93 USD