Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC NAM LONG 2
01 Đường số 12 (KDC Nam Long), Quận 7
90m2
5.33 USD
CAO ỐC THE SIX 8
24-26 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình
120m2 - 200m2
17.5~20 USD
CAO ỐC LINH TRUNG
6-8 Đường Số 16, Quận Thủ Đức
300m2
4.8 USD
CAO ỐC GIA ĐỊNH TOWER
522 Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức
166m2 - 330m2
9 USD
CAO ỐC HUNA BUILDING
829 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
60m2 - 120m2 - 200m2
6~8 USD
CAO ỐC KIWI
160 Đường Số 20, Quận Gò Vấp
24m2 - 90m2
5.46~9 USD
CAO ỐC HAPPY OFFICE
793/49/1 Trần Xuân Soạn, Quận 7
60m2 - 50m2 - 7m2 - 25m2
9~33.29 USD
CAO ỐC WIN TOWER
14-16 Bình Giã, Quận Tân Bình
90m2 - 35m2
7.888~12.714 USD
CAO ỐC PARK IX
8 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình
130m2
22 USD
CAO ỐC MB-ADV
353-355 An Dương Vương, Quận 5
135m2 - 80m2 - 25m2 - 150m2 - 150m2
7.67~10.42 USD
CAO ỐC VFC BUILDING
134 Bạch Đằng, Quận Tân Bình
70m2 - 140m2 - 210m2 - 280m2 - 350m2 - 420m2
12.36 USD
CAO ỐC HT MOON
56 Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
56m2
6.571 USD
CAO ỐC ĐẠI QUANG MINH
14A Sông Đà, Quận Tân Bình
20m2
11.265 USD
CAO ỐC TTC BUILDING
253 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình
250m2 - 84m2 - 200m2 - 259m2
20 USD
CAO ỐC EUROPARTNER
352-356 Lê Văn Sỹ, Quận Tân Bình
23m2 - 46m2
9.434 USD
CAO ỐC ĐẠI NGUYỄN
385A Cộng Hòa, Quận Tân Bình
90m2 - 50m2 - 40m2
7.4~9.5 USD
CAO ỐC JABOODA BUILDING
19 Đống Đa, Quận Tân Bình
45m2 - 145m2
13 USD
CAO ỐC QUANG THY BUILDING
116D Hoàng Diệu, Quận 4
36m2 - 20m2
6.936~15.326 USD
CAO ỐC MEKONG
241 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
150m2 - 56m2
10 USD
CAO ỐC HALO LTN 1
33 Lê Trung Nghĩa, Quận Tân Bình
45m2
8.666 USD