Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ETOWN

CAO ỐC ETOWN

364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình

522m2 - 310m2 - 200m2 - 622m2 - 293m2 - 915m2 - 50m2 - 62m2

19~22 USD

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

39B Trường Sơn, Quận Tân Bình

329m2 - 137m2 - 96m2 - 233m2

15 USD

CAO ỐC WASECO

CAO ỐC WASECO

10 Phổ Quang, Quận Tân Bình

82m2 - 120m2 - 193m2 - 95m2

9.05~14.12 USD

CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

2 Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình

295m2

8.74 USD

CAO ỐC GEMS OFFICE CL

CAO ỐC GEMS OFFICE CL

16 Cửu Long, Quận Tân Bình

80m2

12 USD

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

6-6A Đường D52, Quận Tân Bình

45m2 - 90m2

7.8~8.23 USD

CAO ỐC THĂNG LONG 1

CAO ỐC THĂNG LONG 1

82-84 Thăng Long, Quận Tân Bình

60m2 - 80m2 - 85m2 - 67m2 - 52m2

8~12.75 USD

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

157-159 Xuân Hồng, Quận Tân Bình

57m2

8.97 USD

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

3G Phổ Quang, Quận Tân Bình

95m2 - 75m2

13.27~18.72 USD

CAO ỐC HÀ ĐÔ

CAO ỐC HÀ ĐÔ

60M Trường Sơn, Quận Tân Bình

260m2

17 USD

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

99A Cộng Hòa, Quận Tân Bình

107m2 - 65m2

11.63 USD

CAO ỐC CT-IN

CAO ỐC CT-IN

435 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

143m2

9.33 USD

CAO ỐC GT

CAO ỐC GT

403 Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

70m2 - 75m2

7 USD

CAO ỐC HỒNG LOAN

CAO ỐC HỒNG LOAN

99E Cộng Hòa, Quận Tân Bình

24m2 - 47m2 - 71m2

6.09~6.81 USD

CAO ỐC MEKONG

CAO ỐC MEKONG

241 Cộng Hòa, Quận Tân Bình

150m2 - 54m2

10.65 USD

CAO ỐC AMAZING CENTER

CAO ỐC AMAZING CENTER

51 Yên Thế, Quận Tân Bình

50m2 - 20m2 - 70m2

16.4 USD

CAO ỐC ĐẠI NGUYỄN

CAO ỐC ĐẠI NGUYỄN

385A Cộng Hòa, Quận Tân Bình

90m2 - 50m2 - 40m2

10.78 USD

CAO ỐC GMA

CAO ỐC GMA

307/6 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình

125m2 - 72m2

9~11 USD

CAO ỐC KICOTRANS 1

CAO ỐC KICOTRANS 1

20 Sông Thao, Quận Tân Bình

130m2 - 46m2 - 176m2 - 56m2

11 USD

CAO ỐC HỒNG ANH JAPAN

CAO ỐC HỒNG ANH JAPAN

24 Trường Sơn, Quận Tân Bình

25m2 - 115m2 - 36m2 - 71m2

14~15 USD