Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC EHL SÀI GÒN
66 Phổ Quang, Quận Tân Bình
611m2 - 504m2 - 1115m2
20 USD
CAO ỐC WORC@Q2
1 Đường Số 10, Quận 2
235m2
28.32 USD
CAO ỐC NGUYỄN LÂM TOWER
133 Dương Bá Trạc, Quận 8
99m2
10.8 USD
CAO ỐC MASTER BUILDING
41-43 Trần Cao Vân, Quận 3
115m2 - 86m2 - 201m2 - 184m2
17.5 USD
CAO ỐC VOV BUILDING
7 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
140m2
32 USD
CAO ỐC CITY HOUSE 1
485B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3
100m2
13 USD
CAO ỐC 127 BUILDING
91/6P Hoà Hưng, Quận 10
110m2 - 110m2 - 50m2 - 75m2
9~10.8 USD
CAO ỐC MARITIME BUILDING
385 Tô Hiến Thành, Quận 10
240m2
9.83 USD
CAO ỐC CENTRE POINT
106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
427m2 - 510m2 - 378m2 - 200m2 - 53m2 - 87m2 - 194m2 - 220m2 - 132m2
21.94~31 USD
CAO ỐC REPUBLIC PLAZA
18E Cộng Hòa, Quận Tân Bình
968m2 - 934m2 - 1m2 - 902m2 - 1666m2 - 204m2 - 1870m2 - 384m2 - 101m2 - 485m2
23~30 USD
CAO ỐC SAIGON AIRPORT
1 Bạch Đằng, Quận Tân Bình
75m2 - 193m2 - 145m2 - 80m2
15~16.5 USD
CAO ỐC JAXTINA
3C Trần Phú, Quận 5
110m2 - 70m2
8.09~10.428 USD
CAO ỐC BÁCH VIỆT BUILDING
65 Trần Quốc Hoàng, Quận Tân Bình
100m2
10 USD
CAO ỐC NAM VIỆT HVT
261 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình
210m2 - 90m2
15 USD
CAO ỐC ATTECH BUILDING
58 Trường Sơn, Quận Tân Bình
98m2 - 466m2 - 472m2 - 938m2
14~41 USD
CAO ỐC JABOODA BUILDING
19 Đống Đa, Quận Tân Bình
45m2
13 USD
CAO ỐC CỬU LONG
50 Cửu Long, Quận Tân Bình
77m2
12 USD
CAO ỐC LỘC PHÁT BUILDING
68 Bạch Đằng, Quận Tân Bình
100m2 - 60m2
9.566~12.3 USD
CAO ỐC TMN
23 Thích Minh Nguyệt, Quận Tân Bình
560m2
11.3 USD
CAO ỐC NC MINK BUILDING
7-7A Lam Sơn, Quận Tân Bình
1000m2
11.25 USD