Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC GOODWILL

CAO ỐC GOODWILL

382/17-19 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

32m2

8.2 USD

CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

CAO ỐC SAIGON FINANCE CENTER

9 Đinh Tiên Hoàng, Quận 1

173m2 - 211m2 - 278m2 - 822m2 - 1644m2

32 USD

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

147 - 147bis Hai Bà Trưng, Quận 3

328m2 - 455m2 - 132m2 - 55m2 - 455m2 - 455m2 - 93m2 - 140m2 - 260m2 - 328m2 - 400m2 - 910m2

22~40 USD

CAO ỐC ORCHARD PARK VIEW

CAO ỐC ORCHARD PARK VIEW

130 - 132 Hồng Hà, Quận Phú Nhuận

130m2 - 112m2 - 157m2 - 1200m2

13.5~20 USD

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

27 Trường Chinh, Quận 12

41m2 - 96m2 - 113m2 - 220m2

9 USD

CAO ỐC NC TN

CAO ỐC NC TN

264 Trần Não, Quận 2

1300m2

11.93 USD

CAO ỐC HAVANA

CAO ỐC HAVANA

132 Hàm Nghi, Quận 1

189m2 - 315m2 - 300m2 - 276m2 - 276m2 - 98m2 - 166m2 - 68m2

0~27 USD

CAO ỐC VIỆT DATA

CAO ỐC VIỆT DATA

232-234 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh

90m2

9.34 USD

CAO ỐC THE GALLERIA METRO 6

CAO ỐC THE GALLERIA METRO 6

59 Xa Lộ Hà Nội, Quận 2

216m2 - 72m2 - 133m2 - 99m2

18.5~20 USD

CAO ỐC PHƯỢNG LONG

CAO ỐC PHƯỢNG LONG

506 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

90m2 - 75m2 - 101m2

16~16.5 USD

CAO ỐC ĐẠI AN TRƯỜNG SƠN

CAO ỐC ĐẠI AN TRƯỜNG SƠN

31 Trường Sơn, Quận Tân Bình

155m2 - 155m2

13~24 USD

CAO ỐC ABO BUILDING

CAO ỐC ABO BUILDING

27A Hoàng Việt, Quận Tân Bình

100m2 - 75m2

10~13 USD

CAO ỐC ARROW BUILDING

CAO ỐC ARROW BUILDING

40 Hoàng Việt, Quận Tân Bình

80m2 - 135m2

13 USD

CAO ỐC SUMIKURA

CAO ỐC SUMIKURA

18H Cộng Hòa, Quận Tân Bình

75m2

13 USD

CAO ỐC KHẢI TIẾN

CAO ỐC KHẢI TIẾN

102-104-106 Bàu Cát, Quận Tân Bình

158m2

12.49 USD

CAO ỐC MB ĐT

CAO ỐC MB ĐT

951 Cách Mạng Tháng 8, Quận Tân Bình

60m2

12.24 USD

CAO ỐC WNW

CAO ỐC WNW

236/43/2 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh

67m2 - 67m2 - 80m2

10.18~12.62 USD

CAO ỐC SWIN TOWER

CAO ỐC SWIN TOWER

152a Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh

50m2 - 137m2

11~11.69 USD

CAO ỐC ITAXA

CAO ỐC ITAXA

126 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

225m2 - 120m2

16~26 USD

CAO ỐC GUMI

CAO ỐC GUMI

290/26 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3

68m2

26.81 USD