Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ELITE BUILDING

CAO ỐC ELITE BUILDING

1 Đặng Văn Sâm, Quận Phú Nhuận

120m2 - 120m2 - 15m2 - 50m2 - 15m2 - 50m2 - 1m2 - 1m2

$12~81/m2

CAO ỐC EMPRESS TOWER

CAO ỐC EMPRESS TOWER

138 Hai Bà Trưng, Quận 1

1240m2 - 500m2 - 800m2 - 300m2 - 2480m2 - 1275m2 - 308m2 - 1190m2 - 1278m2 - 531m2

$36~75/m2

CAO ỐC DEUTSCHES HAUS

CAO ỐC DEUTSCHES HAUS

33 Lê Duẩn, Quận 1

140m2 - 215m2 - 450m2

$68/m2

CAO ỐC VPBANK SAIGON TOWER

CAO ỐC VPBANK SAIGON TOWER

3A-3B Tôn Đức Thắng, Quận 1

1383m2 - 228m2 - 400m2 - 500m2 - 600m2 - 700m2 - 800m2 - 1000m2 - 1200m2 - 1428m2 - 1428m2 - 1400m2 - 2800m2 - 4200m2 - 5600m2 - 7000m2 - 8400m2 - 10000m2 - 12000m2 - 14000m2 - 16000m2

$53~68/m2

CAO ỐC TMS BUILDING

CAO ỐC TMS BUILDING

172 Hai Bà Trưng, Quận 1

176m2 - 220m2 - 81m2 - 139m2 - 356m2 - 100m2 - 160m2 - 94m2 - 94m2 - 160m2

$31.5~67.5/m2

CAO ỐC 9-11 TON DUC THANG

CAO ỐC 9-11 TON DUC THANG

9-11 Tôn Đức Thắng, Quận 1

121m2 - 671m2 - 664m2 - 400m2 - 100m2 - 249m2 - 500m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2 - 4000m2 - 110m2 - 664m2 - 236m2 - 110m2 - 417m2 - 527m2 - 173m2 - 518m2 - 400m2

$38~65/m2

CAO ỐC MARINA CENTRAL TOWER

CAO ỐC MARINA CENTRAL TOWER

02 Tôn Đức Thắng, Quận 1

454m2 - 481m2 - 485m2 - 700m2 - 800m2 - 900m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 2500m2 - 2500m2 - 3000m2 - 3500m2 - 4000m2 - 5000m2

$65/m2

CAO ỐC LANT

CAO ỐC LANT

56-60 Hai Bà Trưng, Quận 1

75m2 - 13m2 - 83m2 - 80m2 - 43m2

$25~62.69/m2

CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER 2

CAO ỐC SAIGON CENTRE TOWER 2

65 Lê Lợi, Quận 1

472m2 - 737m2 - 228m2

$58~61/m2

CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

CAO ỐC PETROVIETNAM TOWER

1 - 5 Lê Duẩn, Quận 1

115m2 - 69m2 - 360m2 - 98m2 - 95m2

$31~60/m2

CAO ỐC MÊ LINH POINT TOWER

CAO ỐC MÊ LINH POINT TOWER

2 Ngô Đức Kế, Quận 1

119m2 - 138m2 - 257m2 - 193m2 - 134m2 - 941m2 - 420m2 - 521m2 - 220m2 - 941m2

$42~60/m2

CAO ỐC SAIGON TIMES SQUARE

CAO ỐC SAIGON TIMES SQUARE

22 - 36 Nguyễn Huệ, Quận 1

392m2 - 722m2

$60/m2

CAO ỐC GOLDEN TOWER

CAO ỐC GOLDEN TOWER

6 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1

200m2 - 455m2 - 220m2

$27~60/m2

CAO ỐC NPK

CAO ỐC NPK

30 Nguyễn Phi Khanh, Quận 1

28m2 - 10m2 - 12m2 - 10m2

$20.86~58/m2

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

CAO ỐC VIETCOMBANK TOWER

5 Công Trường Mê Linh, Quận 1

249m2 - 266m2 - 294m2 - 227m2 - 60m2 - 658m2 - 718m2 - 60m2 - 693m2

$55/m2

CAO ỐC LÉMAN OFFICE BUILDING

CAO ỐC LÉMAN OFFICE BUILDING

117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

463m2 - 254m2 - 210m2 - 218m2 - 657m2 - 1935m2 - 187m2 - 951m2

$30~55/m2

CAO ỐC BITEXCO FINANCIAL

CAO ỐC BITEXCO FINANCIAL

34 Ngô Đức Kế, Quận 1

439m2 - 185m2 - 390m2 - 249m2

$50~55/m2

CAO ỐC PEARL 5 TOWER

CAO ỐC PEARL 5 TOWER

5 Lê Quý Đôn, Quận 3

635m2 - 474m2 - 202m2 - 257m2 - 710m2

$35~55/m2

CAO ỐC HAVANA TOWER 2

CAO ỐC HAVANA TOWER 2

69 Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1

317m2 - 120m2 - 197m2 - 345m2 - 337m2 - 328m2 - 686m2 - 1376m2 - 1031m2 - 1713m2 - 2041m2

$25~55/m2

CAO ỐC AZ SOLUTION

CAO ỐC AZ SOLUTION

156 Đồng Văn Cống, Quận 2

67m2 - 55m2 - 40m2 - 75m2 - 65m2 - 57m2 - 40m2 - 80m2

$12.74~53/m2