Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC TRI GIAO BUILDING

CAO ỐC TRI GIAO BUILDING

1B13 Đường Số 27, Quận 2

40m2

11 USD

CAO ỐC NAM LONG 2

CAO ỐC NAM LONG 2

01 Đường số 12 (KDC Nam Long), Quận 7

80m2

5 USD

CAO ỐC COSIS

CAO ỐC COSIS

54A Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh

64m2

7.23 USD

CAO ỐC ROBOT TOWER

CAO ỐC ROBOT TOWER

308-308C Điện Biên Phủ, Quận 3

190m2 - 355m2 - 245m2

20~28 USD

CAO ÔC CITY VIEW

CAO ÔC CITY VIEW

12 Mạc Đỉnh Chi, Quận 1

30m2 - 110m2

12.54~20.27 USD

CAO ỐC SATRA 2

CAO ỐC SATRA 2

275B Phạm Ngũ Lão, Quận 1

30m2

16.727 USD

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE

147-147bis Hai Bà Trưng, Quận 3

72m2 - 55m2 - 72m2

24.5~26 USD

CAO ỐC SOHUDE TOWER

CAO ỐC SOHUDE TOWER

331 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Phú Nhuận

45m2 - 48m2 - 81m2

12.5~14 USD

CAO ỐC SOHUDE TOWER 3

CAO ỐC SOHUDE TOWER 3

13C Đường Số 12, Quận 2

60m2 - 30m2 - 35m2

12 USD

CAO ỐC HALO THL

CAO ỐC HALO THL

158/14-16 Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận

105m2

9.428 USD

CAO ỐC PVD

CAO ỐC PVD

3 Phan Văn Đạt, Quận 1

90m2 - 60m2

18 USD

CAO ỐC RUBICON BUILDING

CAO ỐC RUBICON BUILDING

74 Lương Định Của, Quận 2

61m2

17.268 USD

CAO ỐC NTH OSLA

CAO ỐC NTH OSLA

328C Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận

45m2

11.7 USD

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

CAO ỐC KIM TÂM HẢI

27 Trường Chinh, Quận 12

113m2 - 86m2 - 117m2 - 230m2

9 USD

CAO ỐC SBI

CAO ỐC SBI

Đường số 3 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12

44m2 - 76m2 - 120m2 - 125m2 - 300m2 - 180m2 - 400m2

7.16 USD

CAO ỐC SAIGON ICT TOWER 1

CAO ỐC SAIGON ICT TOWER 1

Lô 46 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12

189m2 - 33m2 - 500m2

10 USD

CAO ỐC GENPACIFIC

CAO ỐC GENPACIFIC

CVPM Quang Trung Đường Số 3, Quận 12

157m2 - 384m2 - 260m2 - 200m2 - 120m2 - 750m2 - 375m2 - 1100m2

9~10 USD

CAO ỐC OPAL TOWER

CAO ỐC OPAL TOWER

92 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh

200m2

28.5 USD

CAO ỐC CENTEC TOWER

CAO ỐC CENTEC TOWER

72 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3

200m2 - 502m2 - 528m2 - 160m2

36 USD

CAO ỐC TUẤN MINH 2

CAO ỐC TUẤN MINH 2

21 Huỳnh Tịnh Của, Quận 3

33m2 - 29m2

12 USD