Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC TRI GIAO BUILDING
1B13 Đường Số 27, Quận 2
40m2
11 USD
CAO ỐC NAM LONG 2
01 Đường số 12 (KDC Nam Long), Quận 7
80m2
5 USD
CAO ỐC COSIS
54A Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh
64m2
7.23 USD
CAO ỐC ROBOT TOWER
308-308C Điện Biên Phủ, Quận 3
190m2 - 355m2 - 245m2
20~28 USD
CAO ÔC CITY VIEW
12 Mạc Đỉnh Chi, Quận 1
30m2 - 110m2
12.54~20.27 USD
CAO ỐC SATRA 2
275B Phạm Ngũ Lão, Quận 1
30m2
16.727 USD
CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE
147-147bis Hai Bà Trưng, Quận 3
72m2 - 55m2 - 72m2
24.5~26 USD
CAO ỐC SOHUDE TOWER
331 Nguyễn Trọng Tuyển, Quận Phú Nhuận
45m2 - 48m2 - 81m2
12.5~14 USD
CAO ỐC SOHUDE TOWER 3
13C Đường Số 12, Quận 2
60m2 - 30m2 - 35m2
12 USD
CAO ỐC HALO THL
158/14-16 Trần Huy Liệu, Quận Phú Nhuận
105m2
9.428 USD
CAO ỐC PVD
3 Phan Văn Đạt, Quận 1
90m2 - 60m2
18 USD
CAO ỐC RUBICON BUILDING
74 Lương Định Của, Quận 2
61m2
17.268 USD
CAO ỐC NTH OSLA
328C Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận
45m2
11.7 USD
CAO ỐC KIM TÂM HẢI
27 Trường Chinh, Quận 12
113m2 - 86m2 - 117m2 - 230m2
9 USD
CAO ỐC SBI
Đường số 3 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
44m2 - 76m2 - 120m2 - 125m2 - 300m2 - 180m2 - 400m2
7.16 USD
CAO ỐC SAIGON ICT TOWER 1
Lô 46 Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
189m2 - 33m2 - 500m2
10 USD
CAO ỐC GENPACIFIC
CVPM Quang Trung Đường Số 3, Quận 12
157m2 - 384m2 - 260m2 - 200m2 - 120m2 - 750m2 - 375m2 - 1100m2
9~10 USD
CAO ỐC OPAL TOWER
92 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
200m2
28.5 USD
CAO ỐC CENTEC TOWER
72 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3
200m2 - 502m2 - 528m2 - 160m2
36 USD
CAO ỐC TUẤN MINH 2
21 Huỳnh Tịnh Của, Quận 3
33m2 - 29m2
12 USD