Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC SATRA 2

CAO ỐC SATRA 2

275B Phạm Ngũ Lão, Quận 1

30m2

19 USD

CAO ỐC TSA LTN

CAO ỐC TSA LTN

77 Lê Trung Nghĩa, Quận Tân Bình

100m2

9.52 USD

CAO ỐC L'MAK 68

CAO ỐC L'MAK 68

68 Phan Đăng Lưu, Quận Phú Nhuận

300m2 - 470m2 - 470m2 - 474m2 - 477m2 - 682m2 - 1159m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2 - 5000m2

22~40 USD

CAO ỐC MEGA GS BUILDING

CAO ỐC MEGA GS BUILDING

19 Cao Thắng, Quận 3

400m2 - 300m2 - 695m2

16 USD

CAO ỐC GOLDSTAR VVT

CAO ỐC GOLDSTAR VVT

383 Võ Văn Tần, Quận 3

28m2 - 85m2 - 67m2 - 67m2

13.117~15.716 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 6

CAO ỐC GOLDSTAR 6

86/54 Phổ Quang, Quận Tân Bình

30m2 - 30m2

7~7.666 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 18

CAO ỐC GOLDSTAR 18

259 Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh

200m2 - 400m2 - 400m2

11~16 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 16

CAO ỐC GOLDSTAR 16

71D Nguyễn Thượng Hiền, Quận Bình Thạnh

250m2

13 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 12

CAO ỐC GOLDSTAR 12

284/41/2 Lý Thường Kiệt, Quận 10

100m2

8.8 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 11

CAO ỐC GOLDSTAR 11

6 Nguyễn Trung Trực, Quận Bình Thạnh

80m2 - 15m2 - 220m2 - 60m2 - 280m2 - 104m2

8 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 3A

CAO ỐC GOLDSTAR 3A

3A Phổ Quang, Quận Tân Bình

350m2 - 700m2 - 1050m2 - 1400m2

11 USD

CAO ỐC GOLDSTAR 15

CAO ỐC GOLDSTAR 15

217/4 Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh

40m2

9 USD

CAO ỐC A-CONNECTION

CAO ỐC A-CONNECTION

168 Võ Thị Sáu, Quận 3

40m2

8 USD

CAO ỐC SABAY BUILDING

CAO ỐC SABAY BUILDING

40/4 Lam Sơn, Quận Tân Bình

100m2

10 USD

CAO ỐC SABAY CLCO

CAO ỐC SABAY CLCO

5 Cửu Long, Quận Tân Bình

90m2

10 USD

CAO ỐC SABAY TOWER

CAO ỐC SABAY TOWER

11A Hồng Hà, Quận Tân Bình

70m2 - 35m2 - 75m2

7~13 USD

CAO ỐC SABAY CH

CAO ỐC SABAY CH

99 Cộng Hòa, Quận Tân Bình

70m2 - 50m2 - 120m2

10 USD

CAO ỐC SABAY CH2

CAO ỐC SABAY CH2

38 Cộng Hòa, Quận Tân Bình

90m2 - 180m2 - 270m2

7 USD

CAO ỐC SABAY ĐN

CAO ỐC SABAY ĐN

5 Đồng Nai, Quận Tân Bình

120m2 - 200m2 - 120m2 - 185m2

12 USD

CAO ỐC LỘC PHÁT BUILDING

CAO ỐC LỘC PHÁT BUILDING

68 Bạch Đằng, Quận Tân Bình

110m2

11.9 USD