Tin tức

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh

Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước

 
Trong năm 2017, thị trường Đà Nẵng chào đón ba dự án mới: một tòa nhà Hạng A – Bạch Đằng Hotel Complex với 3.600 m2, đây là tòa nhà Hạng A thứ hai tại Đà Nẵng và hai tòa nhà Hạng B – Fhome Building và Vietinbank Tower với tổng diện tích thực cho thuê lên tới 25.950 m2. Tuy nhiên trong Quý 4/2017, thị trường không có thêm dự án nào.

Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.

Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.

Đà Nẵng: Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh - Ảnh 1.

Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.

Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.

Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.  

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

 XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI

Cho thuê văn phòng quận 3 Cho thuê văn phòng quận 10 Cho thuê văn phòng quận Tân Bình
cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cho thuê văn phòng quận 7 Cho thuê văn phòng
Cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh Cho thuê văn phòng quận 2 Cho thuê văn phòng quận 1
Coworking space Cho thuê văn phòng quận 1  

Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ :  0902.738.229 - ZaloViber ,   ,   thanhbuilding@gmail.com ,   BestOffice.vn  Hoặc VanPhongChoThue.net.vn ,  270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM  

XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI

văn phòng cho thuê quận 3 văn phòng cho thuê quận 10 văn phòng cho thuê quận Tân Bình
văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh văn phòng cho thuê quận 7
văn phòng cho thuê văn phòng cho thuê quận 2 văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 4 Coworking space  

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC OFFICE BUILDING

CAO ỐC OFFICE BUILDING

130 Nguyễn Công Trứ, Quận 1

75m2

24.21 USD

CAO ỐC A SPACE BUILDING

CAO ỐC A SPACE BUILDING

1B Đường Số 30, Quận 2

50m2 - 20m2 - 38m2

19.48~34.73 USD

CAO ỐC SAIGON BUS

CAO ỐC SAIGON BUS

39 Hải Thượng Lãng Ông, Quận 5

225m2

11 USD

CAO ỐC GREEN PAX

CAO ỐC GREEN PAX

216-218 Trần Não, Quận 2

220m2 - 80m2

15 USD

CAO ỐC GILIMEX

CAO ỐC GILIMEX

24C Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh

211m2 - 496m2

13.47~14.69 USD

CAO ỐC ROBOT TOWER

CAO ỐC ROBOT TOWER

308-308C Điện Biên Phủ, Quận 3

265m2

20.41 USD

CAO ỐC NK BUILDING

CAO ỐC NK BUILDING

270 - 272 Cộng Hòa, Quận Tân Bình

35m2 - 33m2 - 45m2

4.18~4.77 USD

CAO ỐC TKT

CAO ỐC TKT

100 Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận

54m2

5.05 USD

CAO ỐC IPC BUILDING

CAO ỐC IPC BUILDING

1489 Nguyễn Văn Linh, Quận 7

530m2 - 64m2 - 100m2 - 47m2 - 50m2 - 730m2 - 37m2 - 65m2 - 134m2 - 52m2 - 170m2 - 193m2

9.55~12.44 USD

CAO ỐC JAMONA HEIGHTS

CAO ỐC JAMONA HEIGHTS

210 Bùi Văn Ba, Quận 7

32m2 - 50m2 - 53m2 - 70m2 - 72m2 - 82m2 - 250m2 - 351m2 - 500m2 - 600m2 - 700m2 - 800m2 - 900m2 - 1000m2

9.25~10.74 USD

CAO ỐC THE CAPELLA

CAO ỐC THE CAPELLA

116 Lương Định Của, Quận 2

101m2 - 180m2 - 185m2 - 1052m2 - 185m2 - 180m2

15~22 USD

CAO ỐC HAVANA

CAO ỐC HAVANA

132 Hàm Nghi, Quận 1

189m2 - 315m2 - 300m2 - 276m2 - 276m2 - 98m2 - 166m2 - 68m2

0~27 USD

CAO ỐC TH OFFICE

CAO ỐC TH OFFICE

215B3 Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2

72m2

16 USD

CAO ỐC HOMYLAND

CAO ỐC HOMYLAND

307 Nguyễn Duy Trinh, Quận 2

574m2

15 USD

CAO ỐC QH2

CAO ỐC QH2

9 Đường Số 44, Quận 2

110m2

28 USD

CAO ỐC THE SENATOR BUILDING

CAO ỐC THE SENATOR BUILDING

41 - 43 Xuân Thủy, Quận 2

60m2 - 150m2

13.33~30.33 USD

CAO ỐC KIM THANH BUILDING

CAO ỐC KIM THANH BUILDING

13 Đường Số 3, Quận 2

50m2

13.69 USD

CAO ỐC THE CBD

CAO ỐC THE CBD

125 Đồng Văn Cống, Quận 2

456m2 - 334m2 - 170m2 - 819m2

10 USD

CAO ỐC THE GRACE TOWER

CAO ỐC THE GRACE TOWER

71 Hoàng Văn Thái, Quận 7

585m2 - 1170m2 - 1035m2 - 585m2 - 114m2 - 367m2 - 94m2 - 158m2 - 114m2 - 272m2

18.61~24.16 USD

CAO ỐC THE 678 TOWER

CAO ỐC THE 678 TOWER

67 Hoàng Văn Thái, Quận 7

615m2 - 181m2 - 218m2 - 139m2 - 108m2 - 146m2 - 222m2 - 476m2 - 121m2 - 109m2 - 160m2 - 269m2

18.61~24.16 USD