Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC QUANG MINH
192-194 Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
40m2
8.2 USD
CAO ỐC THÀNH ĐÔ
14-16 Bình Lợi, Quận Bình Thạnh
74m2 - 84m2
8 USD
CAO ỐC BL PVD
54C đường số 18 Phạm Văn Đồng, Quận Thủ Đức
18m2
9.11 USD
CAO ỐC BÌNH HÒA
170N Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh
100m2
9 USD
CAO ỐC BLUE SEA
205B Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh
40m2
7.8 USD
CAO ỐC KWATER BUILDING
147 Quốc Lộ 13, Quận Bình Thạnh
900m2
7.77 USD
CAO ỐC SISC
27-29-31 Đường 9A-KDC Trung Sơn, Huyện Bình Chánh
115m2 - 116m2 - 180m2 - 231m2 - 295m2 - 411m2
11.5 USD
CAO ỐC HOÀNG MINH
100 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
37m2 - 36m2
7.45 USD
CAO ỐC CIENCO 585
88-88A Đường D2, Quận Bình Thạnh
35m2 - 15m2
7.33~17 USD
CAO ỐC CAVI BUILDING
51D Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
38m2 - 100m2 - 290m2 - 140m2 - 580m2 - 33m2 - 115m2
8.9 USD
CAO ỐC THE WORLD CENTER
46-48-50 Phạm Hồng Thái, Quận 1
360m2
23 USD
CAO ỐC NGUYỄN XÍ 1
58 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
40m2
7 USD
CAO ỐC ĐT
153 Đường Trục, Quận Bình Thạnh
70m2
7 USD
CAO ỐC HT MOON
56 Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
56m2
6.57 USD
CAO ỐC THANH VÂN
72 Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
30m2 - 70m2
6.57~9.33 USD
CAO ỐC NLQĐ
97/7 Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh
750m2
6.53 USD
CAO ỐC TP OFFICE
85 Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh
80m2
6.18 USD
CAO ỐC ÁNH HÀO QUANG
32 Đường D5, Quận Bình Thạnh
65m2 - 150m2 - 200m2 - 75m2 - 100m2 - 30m2
5~7.66 USD
CAO ỐC DREAMPLEX BUILDING
195 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
350m2 - 321m2 - 30m2
15~18.33 USD
CAO ỐC AVENIS BUILDING
145 Điện Biên Phủ, Quận 1
40m2 - 50m2 - 55m2 - 100m2
18 USD