Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC INTAN
97 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
204m2 - 315m2 - 129m2 - 118m2
18~19.5 USD
CAO ỐC BÁCH VIỆT BUILDING
65 Trần Quốc Hoàng, Quận Tân Bình
133m2
18.3 USD
CAO ỐC MITALAB TOWER
379-385 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
144m2
17 USD
CAO ỐC HẢI ÂU
39B Trường Sơn, Quận Tân Bình
96m2 - 137m2 - 233m2 - 410m2 - 547m2 - 166m2
16 USD
CAO ỐC ANNEX - PARK ROYAL SG
309B-311 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình
55m2
15.4 USD
CAO ỐC ANA BUILDING
37-39 Phạm Phú Thứ, Quận Tân Bình
52m2 - 140m2 - 30m2 - 40m2
15~17 USD
CAO ỐC V BUILDING HL
310 Hồng Lạc, Quận Tân Bình
200m2 - 200m2 - 600m2 - 200m2
13 USD
CAO ỐC ARROW BUILDING
40 Hoàng Việt, Quận Tân Bình
80m2 - 135m2
13 USD
CAO ỐC SUMIKURA
18H Cộng Hòa, Quận Tân Bình
75m2
13 USD
CAO ỐC GODEL
19 Tân Canh, Quận Tân Bình
130m2
12.69 USD
CAO ỐC KHẢI TIẾN
102-104-106 Bàu Cát, Quận Tân Bình
158m2
12.49 USD
CAO ỐC MB ĐT
951 Cách Mạng Tháng 8, Quận Tân Bình
60m2
12.24 USD
CAO ỐC ETOWN
364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
100m2 - 200m2 - 300m2 - 500m2
22 USD
CAO ỐC REPUBLIC PLAZA
18E Cộng Hòa, Quận Tân Bình
1400m2 - 1600m2
23~31 USD
CAO ỐC ĐẠI AN TRƯỜNG SƠN
31 Trường Sơn, Quận Tân Bình
155m2 - 155m2
12~22 USD
CAO ỐC DTC
99A Cộng Hòa, Quận Tân Bình
60m2
11.63 USD
CAO ỐC GIA CÁT BUILDING
316 Lê Văn Sỹ, Quận Tân Bình
150m2 - 36m2
11.06 USD
CAO ỐC QCOOP OFFICE
647 Lý Thường Kiệt, Quận Tân Bình
190m2
11 USD
CAO ỐC HOÀN CẦU OFFICE
18a Cộng Hòa, Quận Tân Bình
95m2 - 110m2
10.89 USD
CAO ỐC T&T BUILIDNG
449/89/13 Trường Chinh, Quận Tân Bình
18m2 - 8m2 - 35m2 - 61m2
10.77~12.24 USD