Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC HABIMEX
2B Phan Thúc Duyện, Quận Tân Bình
140m2
9.5 USD
CAO ỐC QH2
9 Đường Số 44, Quận 2
50m2 - 60m2 - 100m2 - 160m2
14 USD
CAO ỐC MISS ÁO DÀI
21 Nguyễn Trung Ngạn, Quận 1
72m2
26 USD
CAO ỐC LOYAL
151-151Bis Võ Thị Sáu, Quận 3
113m2
18.7 USD
CAO ỐC WNW
236/43/2 Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
20m2
16 USD
CAO ỐC LÝ AN
207 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
90m2
18.22 USD
CAO ỐC PVT
18A Phan Văn Trị, Quận Gò Vấp
0m2 - 0m2 - 85m2
1.2~7.7 USD
CAO ỐC NHẬT NGỮ ĐÔNG KINH 1
535 Nguyễn Tri Phương, Quận 10
120m2
8 USD
CAO ỐC ATHENA
146 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
128m2 - 244m2 - 488m2 - 40m2 - 50m2 - 60m2 - 80m2 - 96m2
10 USD
CAO ỐC VIỆT LONG OFFICE 2
81 Điện Biên Phủ, Quận 1
30m2
8.33 USD
CAO ỐC WIN TOWER
14-16 Bình Giã, Quận Tân Bình
42m2 - 100m2 - 51m2 - 28m2 - 31m2 - 33m2
7~17.095 USD
CAO ỐC L'MAK THE SIGNATURE
147-147bis Hai Bà Trưng, Quận 3
55m2 - 260m2 - 315m2 - 455m2 - 93m2
24~27 USD
CAO ỐC THE MANOR
91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
115m2
18 USD
CAO ỐC MINH LONG TOWER
17 Bà Huyện Thanh Quan, Quận 3
358m2 - 179m2
22~22.5 USD
CAO ỐC BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
432-434 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3
174m2 - 348m2
26 USD
CAO ỐC ANNA BUILDING
Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Quận 12
98m2 - 128m2 - 349m2 - 367m2 - 131m2
13 USD
CAO ỐC GOLDSTAR 12
284/41/2 Lý Thường Kiệt, Quận 10
40m2
8 USD
CAO ỐC DEUTSCHES HAUS
33 Lê Duẩn, Quận 1
140m2 - 215m2 - 450m2
68 USD
CAO ỐC SAIGON TIMES SQUARE
22 - 36 Nguyễn Huệ, Quận 1
392m2 - 722m2
60 USD
CAO ỐC TRƯƠNG THỊNH PHÁT 2
375-377 Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình
60m2 - 15m2
8.2~11.6 USD