Tin tức
Đà Nẵng Nguồn cung khan hiếm, giá thuê văn phòng hạng A tăng mạnh
Theo CBRE, với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước
Tương tự thị trường Văn Phòng cho thuê tại Tp.HCM Với nguồn cung hạng A hạn chế, giá chào thuê của tòa nhà hạng A đạt 26,7 USD/m2 tăng 57,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó, giá thuê hạng B đạt 12,0 USD/m2, tăng 7,7% so với năm trước. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 10,5%, trong khi hạng B ghi nhận mức giảm 2,1% do nguồn cung mới làm cho giá thuê trung bình bị điều chỉnh.
Tỷ lệ trống hạng A duy trì ở mức 21,2% chủ yếu đến từ tòa nhà mới chào thuê trong năm 2017, giảm 21,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ quý trước. Đối với hạng B, trong Q4/2017, tỷ lệ trống Hạng B là 20,2%,tăng 13 điểm so với năm ngoái và 15,3 điểm so với quý trước.
Trong Quý 4/2017 diện tích thực thuê của hạng A vẫn duy trì ở mức 7.814 m2 NLA tăng 23,8% so với năm ngoái, tuy nhiên với nguồn cung tăng đột ngột của hạng B và một số công ty đã chuyển dời diện tích thuê ra khỏi tòa nhà hạng B nên diện tích thực thuê của tòa nhà hạng B giảm còn 60.790 m2 NLA. Con số này cho thấy diện tích thực thuê của hạng B giảm 16,2% so với quý trước nhưng tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm trước.
Về xu hướng của khách thuê, các yêu cầu thuê mặt bằng mà CBRE nhận được cho thấy nguồn cầu ngày càng gia tăng, tuy nhiên nhu cầu diện tích thuê chỉ từ khoảng lớn hơn 100-200 m2 NLA. Các Khách thuê chủ yếu đến từ các ngành dịch vụ y tế, trường học nước ngoài, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty điện tử. Trong đó, các nhu cầu thuê mới lên đến 46%, phần còn lại là các trường hợp khác như gia hạn, dịch chuyển, mở rộng văn phòng.
Trong năm 2018, dự kiến giá thuê tòa nhà hạng A sẽ tăng nhẹ với nguồn cung khan hiếm, mặt khác, giá thuê của tòa nhà hạng B ổn định để đẩy mạnh công suất thuê phòng.
Theo Trí thức trẻ
XEM BÁO GIÁ CÁC KHU VỰC CỦA CHÚNG TÔI
Để tìm hiểu và được tư vấn miễn phí thuê văn phòng vui lòng liên hệ : 0902.738.229 - Zalo, Viber , , thanhbuilding@gmail.com , BestOffice.vn Hoặc VanPhongChoThue.net.vn , 270 Cộng Hoà, P.13, Q.Tân Bình, Tp.HCM
XEM BÁO GIÁ CÁC QUẬN KHÁC CỦA CHÚNG TÔI
Văn phòng mới nhất
CAO ỐC KIM XUÂN GIA
43-45 Hồ Tùng Mậu, Quận 1
17m2
27.4 USD
CAO ỐC RESCO TOWER
94-96 Nguyễn Du, Quận 1
52m2 - 83m2 - 135m2
27 USD
CAO ỐC LAFAYETTE
8 Phùng Khắc Khoan, Quận 1
62m2
27 USD
CAO ỐC VIETPHONE VTS
64 Võ Thị Sáu, Quận 1
12m2
26.2 USD
CAO ỐC SAIGON RIVERSIDE
2A-4A Tôn Đức Thắng, Quận 1
92m2 - 82m2
25.272 USD
CAO ỐC HÀ PHAN
17-19 Tôn Thất Tùng, Quận 1
170m2 - 160m2 - 180m2
17.9~24.23 USD
CAO ỐC HMC
193 Đinh Tiên Hoàng, Quận 1
65m2 - 128m2 - 193m2 - 148m2 - 136m2
23 USD
CAO ỐC CITY HOUSE HTK
28-30 Huỳnh Thúc Kháng, Quận 1
70m2 - 60m2 - 130m2 - 90m2 - 180m2 - 270m2 - 360m2 - 450m2 - 540m2 - 630m2
25~35 USD
CAO ỐC FIMEXCO OFFICE
231-233 Lê Thánh Tôn, Quận 1
60m2 - 65m2 - 10m2
24~45 USD
CAO ỐC ĐẠI DƯƠNG
9B Thái Văn Lung, Quận 1
45m2 - 50m2
23.35~34.13 USD
CAO ỐC EMPIRE TOWER
26 Hàm Nghi, Quận 1
52m2 - 108m2
23~24 USD
CAO ỐC VIETPHONE
64 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1
14m2 - 11m2 - 9m2
22.5~26.8 USD
CAO ỐC LAPEN ASSET
99 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
350m2 - 132m2 - 218m2 - 50m2 - 139m2 - 140m2 - 474m2
22~37 USD
CAO ỐC TVL BUILDING
10AB Thái Văn Lung, Quận 1
245m2 - 175m2 - 70m2 - 50m2 - 70m2 - 100m2 - 175m2
22 USD
CAO ỐC CAPITAL PLACE
6 Thái Văn Lung, Quận 1
88m2 - 85m2 - 407m2 - 61m2
22~23 USD
CAO ỐC BLUE STAR
23 Tôn Đức Thắng, Quận 1
22m2
21.3 USD
CAO ÔC CITY VIEW
12 Mạc Đỉnh Chi, Quận 1
30m2
19.363 USD
CAO ỐC KOVA CENTER
92G-92H Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
197m2 - 47m2 - 172m2
22~23 USD
CAO ỐC CENTRE POINT
106 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
427m2 - 510m2 - 153m2 - 378m2 - 295m2 - 176m2 - 87m2 - 220m2
21.94~25.95 USD
CAO ỐC INTAN
97 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
204m2 - 315m2 - 129m2 - 118m2
18~19.5 USD