Tin tức

TIÊU CHUÂN VĂN PHÒNG HẠNG A , B , C TẠI VIỆT NAM

TIÊU CHUÂN VĂN PHÒNG HẠNG A , B , C TẠI VIỆT NAM

Với 10 năm kinh nghiệp tiếp xúc cả ngàn cao ốc văn phòng và tư liệu tập hợp khắp  nơi trên thế giới,  BestOffice xin giới thiệu Tiêu chí xếp hạng văn phòng hạng A , B , C tại Việt Nam để mọi người tham khảo .

TIÊU CHÍ

                          HẠNG A

                      HẠNG B

           HẠNG C

Vị trí

Nằm ở trung tâm kinh doanh (CBD), có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi thuận tiện. Nằm ở Các quận trong thành phố.

Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào tốt

Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào thuận tiện

Kiến trúc - Xây dựng - Vận hành quản lý

Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất công nhận. Thiết kế ấn tượng - hiện đại.

Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận.

Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị địa phương công nhận hoặc không công nhận

Diện tích

Tổng diện tích từ 20.000m2 trở lên,

Độ cao của trần là 2,65m - ốp đá;

Diện tích trung bình 1000m2/phòng;

Chịu lực 500kg/m2;

 

Tổng diện tích từ 7.000 -20.000m2 ,

Độ cao của trần là 2,5m - ốp đá;

Diện tích trung bình 350-1000m2/phòng;

Chịu lực 350kg/m2;

 

Tổng diện tích <= 7.000m2 ,

Độ cao của trần là 2,6m - ốp đá;

Diện tích trung bình <=350m2/phòng;

Chịu lực 300kg/m2;

 

Hành lang - Tiền sảnh

Có lễ tân, Hành lang - tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp,  rộng tối thiểu 2,2m , sàn trải thảm.

 Tiền sảnh sang trọng trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, độ rộng 3m hoặc hơn.

 

lễ tân, Hành lang rộng tối thiểu 1,8m – thiết kế đẹp và thuận tiện.

 Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m.

Hành lang rộng thuận lợi việc đi lại – thiết kế đẹp và thuận tiện.

 Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu.

 

Nội thất

Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt; tường thạch cao dày, Nội thất tòa nhà cao cấp dù là chi tiết nhỏ nhất.

Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng xi măng hoặc chất chống trơn trượt; tường thạch cao;

Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; Đảm bảo không gian riêng khách thuê

Camera

Tất cả các vị trí cao ốc trừ khu vực khách thuê.

Tất cả các vị trí cao ốc trừ khu vực khách thuê.

Không cần hoặc 1 vài vị trí cần thiết.

Internet

Internet băng thông rộng

Internet băng thông rộng

Internet tốc độ tốt

Điện

Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

 Có máy phát điện dự phòng
Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.

 

Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

 Có máy phát điện dự phòng
Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.

 

Hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

 Có máy phát điện dự phòng

Điện thoại

Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam

Tất cả các nhà mạng tại Việt Nam

1 hoặc tất cả các nhà mạng tại Việt Nam

Thang máy

Thang máy tối thiểu có sức chứa 16 người, tốc độ nhanh – Thời gian chờ không quá 25;

 Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách; tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng

 Thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp, phải là sản phẩm nổi tiếng

Ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá.

 

Thang máy có sức chứa 12 – 16 người; tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn,

 Tối thiểu 1 thang máy/4 tầng, là sản phẩm nổi tiếng.

 

thang máy đi đến các lầu

Bảo vệ

Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần.

Bảo vệ 24/24 và thường xuyên đi tuần.

Bảo vệ 24/24

Vệ Sinh

 Theo tiêu chuẩn 5 sao

Theo tiêu chuẩn 4 sao

Nhà vệ sinh sạch sẽ

Điều hòa không khí

Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại,

 Hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ

 

Hệ thống điều hòa không khí trung tâm hiện đại.

Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ.

Ánh sáng

Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.

chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.

Đảm bảo ánh sáng cho hoạt động văn phòng

Dịch vụ công nghệ

Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị. có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động

Không yêu cầu

Không yêu cầu

 

Hiện tại Việt Nam chưa có Tổ Chức, Công Ty nào đứng ra sếp Hạng Cao Ốc Hạng A , B , C một cách chi tiết và cụ thể , nên trên đây chỉ là tư liệu để tham khảo .

 

Quý khách có nhu cầu tư vấn chọn văn phòng cho thuê phù hợp với mình hãy liên hệ BestOffice - Hotline : 0902.738.229 ( hoàn toàn miễn phí ) 

 

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ETOWN

CAO ỐC ETOWN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

20.5 $/m2 (461,250 VNĐ)

CAO ỐC SCETPA

CAO ỐC SCETPA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

285m2 - 808m2

10~14.55 $/m2 (225,000 ~ 327,375 VNĐ)

CAO ỐC ATHENA

CAO ỐC ATHENA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

244m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

18 $/m2 (405,000 VNĐ)

CAO ỐC TẤT MINH

CAO ỐC TẤT MINH

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

80m2 - 210m2

11.5~13 $/m2 (258,750 ~ 292,500 VNĐ)

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

0m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC WASECO

CAO ỐC WASECO

Phổ Quang, Quận Tân Bình

151m2

14.5 $/m2 (326,250 VNĐ)

CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình

60m2

10.1 $/m2 (227,250 VNĐ)

CAO ỐC LOTUS

CAO ỐC LOTUS

Cửu Long, Quận Tân Bình

77m2

10.9 $/m2 (245,250 VNĐ)

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

30m2 - 65m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

0m2

10.37 $/m2 (233,325 VNĐ)

CAO ỐC SPRING

CAO ỐC SPRING

Thăng Long, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)

CAO ỐC THĂNG LONG 1

CAO ỐC THĂNG LONG 1

Thăng Long, Quận Tân Bình

55m2 - 60m2

7.4~9.1 $/m2 (166,500 ~ 204,750 VNĐ)

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

59m2 - 20m2

11 $/m2 (247,500 VNĐ)

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

Phổ Quang, Quận Tân Bình

0m2

13.6 $/m2 (306,000 VNĐ)

CAO ỐC HÀ ĐÔ

CAO ỐC HÀ ĐÔ

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

20 $/m2 (450,000 VNĐ)

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

260m2

8.8 $/m2 (198,000 VNĐ)

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình

0m2

17 $/m2 (382,500 VNĐ)

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12.7 $/m2 (285,750 VNĐ)

CAO ỐC CT-IN

CAO ỐC CT-IN

Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)