Tin tức

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Để đưa ra được những xu hướng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2016, chúng ta cùng nhìn lại năm 2015, đây chính là năm chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Theo sau những chính sách tiền tệ hiệu quả của Nhà nước trong giai đoạn 2013-2014, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam hiện nay đang có các điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững.

Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam khá an toàn

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, thị trường Bất động sản đã có sự phục hồi mạnh mẽ tại hầu hết các phân khúc. Các cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng, góp phần giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ. Chu kỳ phát triển của Việt Nam luôn có ngược lại với khu vực và năm 2015 cũng không ngoại lệ. Điều đó được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm tới.

Các chuyên gia phân tích, khả năng Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất và ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi bằng đồng đô la Mỹ trong năm 2016 giống như những giai đoạn ổn định trước đó sẽ là thách thức tiềm ẩn trong năm sau. Hệ thống tài chính khu vực vẫn còn mặt yếu kém, những nước có mức nợ công cao sẽ phải chịu nhiều áp lực.

Ông Troy nhấn mạnh, Việt Nam đang có vị trí khá an toàn trong khu vực. Tuy nhiên, với chi phí lãi vay vẫn còn hơi cao, khách hàng có thể đối diện nhiều rủi ro và điều này sẽ ảnh hưởng tới dòng vốn chảy vào thị trường nhà ở. Thị trường này đang có nguồn cung khá phong phú và đáp ứng nhu cầu của người mua do những chủ đầu tư đang cạnh tranh thị phần tương đối gay gắt.

Theo ông Troy, nền kinh tế vẫn tiếp tục được cải thiện, cộng với những yếu tố khả quan như quá trình đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và quy mô hộ gia đình giảm... sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu trong lĩnh vực địa ốc vào năm 2016 đặc biệt thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 sẽ phát triển ở mức độ cao hơn.

Giá thuê văn phòng sẽ tăng từ 4-9%

Cuối cùng, trong năm nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Điều đó sẽ được tiếp tục trong năm 2016 khi thị trường cổ phiếu và vốn phát triển.

Ông Troy phân tích, chúng ta cũng trông đợi các thông tin khả quan từ nhiều hiệp định thương mại trong khu vực bao gồm Cộng động kinh tế chung Đông Nam Á (AEC), Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực cũng như nhiều hiệp định thương mại khác. Tất cả các yếu tố nói trên bảo đảm thị trường BĐS Việt Nam năm 2016 tiếp tục trên đà vững mạnh.

Trên cơ sở đó, nhu cầu nhà ở và văn phòng cho thuê sẽ tăng lên khi các doanh nghiệp trong nước mở rộng quy mô kinh doanh và các công ty nước ngoài gia nhập thị trường, sinh sống và làm ăn lâu dài ở Việt Nam. Dự báo thị trường văn phòng mới nhất của Savills công bố trong tháng 11/2015 cho thấy, những chủ đầu tư kỳ vọng giá thuê sẽ tăng từ 4-9% trong khoảng 2 năm tới.

Bài viết liên quan:

* Thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Thị trường văn phòng cho thuê quận 1

Thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ETOWN

CAO ỐC ETOWN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

20.5 $/m2 (461,250 VNĐ)

CAO ỐC SCETPA

CAO ỐC SCETPA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

14.55 $/m2 (327,375 VNĐ)

CAO ỐC ATHENA

CAO ỐC ATHENA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

244m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

18 $/m2 (405,000 VNĐ)

CAO ỐC TẤT MINH

CAO ỐC TẤT MINH

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

80m2 - 210m2

11.5~13 $/m2 (258,750 ~ 292,500 VNĐ)

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

0m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC WASECO

CAO ỐC WASECO

Phổ Quang, Quận Tân Bình

151m2

14.5 $/m2 (326,250 VNĐ)

CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình

0m2

10.1 $/m2 (227,250 VNĐ)

CAO ỐC LOTUS

CAO ỐC LOTUS

Cửu Long, Quận Tân Bình

77m2

10.9 $/m2 (245,250 VNĐ)

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

30m2 - 65m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

0m2

10.37 $/m2 (233,325 VNĐ)

CAO ỐC SPRING

CAO ỐC SPRING

Thăng Long, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)

CAO ỐC THĂNG LONG 1

CAO ỐC THĂNG LONG 1

Thăng Long, Quận Tân Bình

55m2 - 60m2 - 105m2 - 15m2

7.4~23.7 $/m2 (166,500 ~ 533,250 VNĐ)

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

32m2 - 25m2 - 34m2

11 $/m2 (247,500 VNĐ)

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

Phổ Quang, Quận Tân Bình

0m2

13.6 $/m2 (306,000 VNĐ)

CAO ỐC HÀ ĐÔ

CAO ỐC HÀ ĐÔ

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

20 $/m2 (450,000 VNĐ)

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

260m2

8.8 $/m2 (198,000 VNĐ)

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình

0m2

17 $/m2 (382,500 VNĐ)

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12.7 $/m2 (285,750 VNĐ)

CAO ỐC CT-IN

CAO ỐC CT-IN

Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)