Tin tức

Xu hướng mới, nhiều doanh nghiệp “mua đứt” văn phòng làm việc

Xu hướng mới, nhiều doanh nghiệp “mua đứt” văn phòng làm việc

Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê, CBRE cho biết, dù trong quý 4/2015 ghi nhận nhiều sự cải thiện tại phân khúc hạng A, tuy nhiên do nguồn cung hạn chế và tình hình kinh tế tốt hơn, năm 2016 văn phòng cho thuê tại TP.HCM sẽ khan hiếm và tăng giá. Điều này sẽ đặt các doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng trước những thách thức mới, khó lòng “an cư lạc nghiệp”.

>>>> Xem thêm báo giá văn phòng cho thuê quận 1

Nguồn cung văn phòng cho thuê khan hiếm

Ghi nhận ở thời điểm trước tết nguyên đán 2016 cho thấy, giá thuê văn phòng phân khúc hạng A cho tới quý 4/2015 đã có tự tăng nhẹ 1,5%. Lý giải nguyên nhân, các chuyên gia cho rằng, trước hết là do trong năm 2015 có rất ít văn phòng hạng A nào đi vào hoạt động. Mặt khác, nhu cầu mở rộng mạng lưới kinh doanh và thuê văn phòng tại thị trường TP.HCM tiếp tục tăng cao vào cuối quý 3/2015 đã tác động lớn đến giá thuê, dẫn đến chỉ những khách thuê có danh tiếng và khả năng chi trả mới có thể tiếp tục tái ký hợp đồng và mở rộng kinh doanh. Rất nhiều doanh nghiệp khác sẽ phải nghĩ đến phương án chuyển văn phòng.

Ông Phillip Lê, một doanh nhân Việt kiều cho biết: “Đây thực sự là một khó khăn cho những doanh nghiệp kinh doanh ngành hàng cao cấp cần không gian trưng bày, như với tôi là mặt hàng thảm thủ công nhập khẩu. Một không gian đủ rộng và đẹp như các văn phòng hàng A thì ngày càng khó thuê và đắt đỏ. Khu vực nội thành đa phần mặt bằng hay các toàn nhà nhỏ cho thuê lại không đủ sang trọng và đỏi hỏi phải tốn nhất nhiều chi phí cải tạo, sửa chữa”.

Dù vậy, dự báo của CBRE cho biết, trong năm 2016 nguồn cung văn phòng hạng A cũng sẽ không khả quan hơn. Điều này đã dẫn đến một xu hướng mới trên thị trường BĐS, nhiều doanh nghiệp sau thời gian mệt mỏi “chạy đua” với giá thuê văn phòng đang nghĩ đến phương án “mua đứt” để có thể yên ổn kinh doanh.

Galleria là khu biệt thự duy nhất hiện nay chọn kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại
Galleria là khu biệt thự duy nhất hiện nay chọn kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại

Ghi nhận tại thị trường khu Nam, các dự án biệt thự thương mại có vị trí mặt tiền, gần các trục đường lớn đang thu hút một lượng lớn người mua là các doanh nghiệp và khách hàng cao cấp quan tâm tìm hiểu. “Từ khoảng đầu năm 2016 đến nay, dự án Galleria Nam Sài Gòn đã có nhiều giao dịch thành công với các doanh nghiệp có nhu cầu mua làm văn phòng kết hợp showroom. Đa phần họ chọn căn góc, mặt tiền đường để tiện giao dịch, có diện tích sử dụng trên 600m2”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó Giám đốc phụ trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển dự án Galleria cho biết.

Không khó để hiểu vì sao Nam Sài Gòn lại hấp dẫn người mua đến vậy. Với diện tích xanh hàng trăm hecta và được quy hoạch bài bản, Nam Sài Gòn luôn được xem là nơi đáng sống nhất tại TP.HCM. Nơi đây tập trung nhiều khu dân cư cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Dragon City,… hứa hẹn là một thị trường tiềm năng.

Trải dài hơn 300m trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những trục đường chính của khu Nam phồn thịnh, với ưu điểm nổi trội là Phố thương mại nghệ thuật Galleria nổi lên như một nơi hiếm hoi ở TP.HCM và cả Việt Nam có thể cân bằng giữa hoạt động sống và kinh doanh, không khó để hiểu vì sao khu phố thương mại nghệ thuật này lại hấp dẫn người mua đến vậy.

Một góc quảng trường của Galleria về đêm. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời….của cư dân
Một góc quảng trường của Galleria về đêm. Với ý tưởng nhắm đến việc chia sẻ không gian ngoài trời dành riêng cho 58 gia đình, quảng trường tại Galleria là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc đêm, những hoạt động ngoài trời….của cư dân

Ở, văn phòng, kết hợp showroom – giải pháp hoàn hảo

Khác với các dự án nhà ở thương mại khác, ở Galleria, yếu tố thiết kế rất được chú trọng. Dự án bao gồm 58 căn biệt thự được đích thân kiến trúc sư Marcia Codinachs – nguyên trưởng khoa Kiến trúc của Đại học Barcelona thiết kế. Chính điều này đã khiến cho mỗi căn nhà nằm trong dự án Galleria đều trở thành một tác phẩm nghệ thuật.

Vẫn giữ yếu tố Hy Lạp trong kiến trúc Địa Trung Hải với những mảng tường trắng lớn. Tuy nhiên, thay vì sử dụng “thuần” những tone màu lạnh, đơn điệu như thường thấy, sắc màu ấm áp đậm chất Ý như màu đất nung terra, sắc màu mang đậm hương vị biển như xanh, màu xanh olive, màu tím hoa oải hương, màu vàng nhạt của nắng... đã được đan cài, kết hợp một cách tinh tế tạo nên phong cách phóng khoáng, đem đến cho con người sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Galleria – nơi duy nhất kếp hợp 3 công năng: ở, văn phòng, showroom
Galleria – nơi duy nhất kếp hợp 3 công năng: ở, văn phòng, showroom

Thẩm mỹ rất quan trọng, tuy nhiên nó luôn phải đi kèm với tính tiện ích, vậy nên không thể không kể tới các bố trí không gian trong mỗi căn biệt thự Galleria. Những ô cửa sổ rộng, không gian thoáng vẫn là hai yếu tố đặc trưng không thể giản lược trong kiến trúc Địa Trung Hải. Vậy nên, các căn biệt thự tại Galleria đều có 2 mặt thông thoáng với chiều rộng 20m và hệ thống các ô cửa kính cao rộng khiến ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Không gian phòng khách được ưu ái với diện tích lớn, trần cao 6.45m cùng 2 vách kính trong suốt tạo không gian mở thích hợp cho nhu cầu đa dạng của việc chuyển đổi công năng như kinh doanh, làm văn phòng, gallery nghệ thuật... Các không gian khác của ngôi nhà cũng được xử lý thông minh với ban công mở rộng, những ô cửa vừa đủ để có ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, kín đáo như tính cách của người Á Đông.

Đặc biệt, trong kết cấu của khu biệt thự Galleria không thể không nhắc đến phần tầng hầm rộng lớn trải rộng toàn bộ diện tích khu đất 2,5ha vừa tách biệt theo từng căn hộ vừa liên thông với nhau. Nơi này có thể sử dụng làm hầm rượu, phòng chiếu phim gia đình, để xe, kho hàng... Tầng hầm tư nhân với sức chứa lên đến 9 ô tô đã khiến nơi đây trở thành phần kiến trúc độc đáo không tìm thấy ở bất kỳ thiết kế nào khác ngoài Galleria.

Bài viết liên quan:

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 1

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ETOWN

CAO ỐC ETOWN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

20.5 $/m2 (461,250 VNĐ)

CAO ỐC SCETPA

CAO ỐC SCETPA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

14.55 $/m2 (327,375 VNĐ)

CAO ỐC ATHENA

CAO ỐC ATHENA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

244m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

18 $/m2 (405,000 VNĐ)

CAO ỐC TẤT MINH

CAO ỐC TẤT MINH

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

80m2 - 210m2

11.5~13 $/m2 (258,750 ~ 292,500 VNĐ)

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

0m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)

CAO ỐC WASECO

CAO ỐC WASECO

Phổ Quang, Quận Tân Bình

151m2

14.5 $/m2 (326,250 VNĐ)

CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình

0m2

10.1 $/m2 (227,250 VNĐ)

CAO ỐC LOTUS

CAO ỐC LOTUS

Cửu Long, Quận Tân Bình

77m2

10.9 $/m2 (245,250 VNĐ)

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

30m2 - 65m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

0m2

10.37 $/m2 (233,325 VNĐ)

CAO ỐC SPRING

CAO ỐC SPRING

Thăng Long, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)

CAO ỐC THĂNG LONG 1

CAO ỐC THĂNG LONG 1

Thăng Long, Quận Tân Bình

55m2 - 60m2 - 105m2 - 15m2

7.4~23.7 $/m2 (166,500 ~ 533,250 VNĐ)

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

32m2 - 25m2 - 34m2

11 $/m2 (247,500 VNĐ)

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

Phổ Quang, Quận Tân Bình

0m2

13.6 $/m2 (306,000 VNĐ)

CAO ỐC HÀ ĐÔ

CAO ỐC HÀ ĐÔ

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

20 $/m2 (450,000 VNĐ)

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

260m2

8.8 $/m2 (198,000 VNĐ)

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình

0m2

17 $/m2 (382,500 VNĐ)

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12.7 $/m2 (285,750 VNĐ)

CAO ỐC CT-IN

CAO ỐC CT-IN

Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)