Tin tức

Thị trường bất động sản đang chờ đợi sự bứt phá

Thị trường bất động sản đang chờ đợi sự bứt phá

Thị trường bất động sản đang chờ đợi sự bứt phá

Holine : 0902.738.229 - Miễn phí  xem văn phòng cho thuê 1 , văn phòng cho thuê quận 2 ,  văn phòng cho thuê 3 , văn phòng cho thuê quận 4 ,văn phòng cho thuê quận 5 , văn phòng cho thuê quận 7 , văn phòng cho thuê quận 10 , văn phòng cho thuê 11 , văn phòng cho thuê quận tân bìnhvăn phòng cho thuê phú nhuận , văn phòng cho thuê bình thạnh ... và các quận


Thị trường bất động sản đang chờ đợi sự bứt phá

Với đà hồi phục của nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng, các phân khúc đã ghi nhận lượng thanh khoản tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng thanh khoản nhìn chung vẫn chưa thể hiện được sự bứt phá.

Tóm tắt

- Trong tháng 5, lượng giao dịch thành công của toàn thị trường ốn định, riêng ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng; tồn kho tiếp tục giảm.

- Với đà hồi phục của nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng, các phân khúc đã ghi nhận lượng thanh khoản tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng thanh khoản nhìn chung vẫn chưa thể hiện được sự bứt phá.

- Nguyên nhân lượng thanh khoản trong 5 tháng đầu năm chưa thực sự đạt con số ấn tượng mặc dù thị trường bất động sản hồi phục, nguồn cung và nguồn cầu đều lớn, và vấn đề cốt lõi đó là cung và cầu trên thị trường chưa gặp nhau.


Trong tháng 5, lượng giao dịch thành công của toàn thị trường ốn định, riêng ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng; tồn kho tiếp tục giảm. Lượng giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ, giá cả phù hợp với thu nhập của người dân, các dự án đã hoàn thành hay các dự án đang thi công với tiến độ tốt. Ngoài ra, dự án thuộc phân khúc căn hộ trung, cao cấp ở vị trí đẹp cũng được nhiều khách hàng mua để cho thuê.

Điển hình, tại TP.HCM, các dự án nổi bật về lượng thanh 13 khoản phải kể đến: Gateway Thảo Điền, Imperia An Phú, Vista Verde, Vinhomes Central Park (Bình Thạnh), Saigonres Plaza (79-81 Nguyễn Xí)… Tại thị trường Hà Nội, ghi nhận lượng thanh khoản khá tại các dự án như: Five Star Garden, CT2B – CT2C Nghĩa Đô, Seasons Avenue Mỗ Lao, Eco Green City, Home City Trung Kính...

Với đà hồi phục của nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng, các phân khúc đã ghi nhận lượng thanh khoản tăng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng thanh khoản nhìn chung vẫn chưa thể hiện được sự bứt phá.

Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS Việt Nam, nguyên nhân lượng thanh khoản trong 5 tháng đầu năm chưa thực sự đạt con số ấn tượng mặc dù thị trường bất động sản hồi phục, nguồn cung và nguồn cầu đều lớn, và vấn đề cốt lõi đó là cung và cầu trên thị trường chưa gặp nhau.

Các chủ đầu tư muốn bán được “hàng” thì phải cung cấp sản phẩm mà thị trường cần, khách hàng cần chứ không thể cứ nhắm vào những sản phẩm mà mình cho là sẽ có lãi cao, như thế rất khó để bán được “hàng”. Bên cạnh đó, một số nguyên nhân như tâm lý nghi ngại chất lượng dự án cũng như mong chờ động thái khuyến mãi của chủ đầu tư… cũng có những ảnh hưởng trực tiếp đến lượng thanh khoản của thị trường.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đức cho rằng, thị trường bất động sản chưa có sự bứt phá là do thị trường chỉ khởi sắc ở một vài dự án ở vị trí tốt tăng giá cục bộ. Hơn nữa, nguồn cung đang dồi dào, cả doanh nghiệp và người mua đều đã có kinh nghiệm từ "thương đau" trước đây, nên trong 1 - 2 năm tới, thị trường khó có thể có "sốc giá" hay xuất hiện tình trạng "bong bóng" mới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

20m2

11.1 $/m2 (249,750 VNĐ)

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12.7 $/m2 (285,750 VNĐ)

CAO ỐC HỒNG LOAN

CAO ỐC HỒNG LOAN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

47m2

9 $/m2 (202,500 VNĐ)

CAO ỐC WE OFFICE CH1

CAO ỐC WE OFFICE CH1

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

40m2 - 46m2 - 30m2

9.6~10.5 $/m2 (216,000 ~ 236,250 VNĐ)

CAO ỐC SUMIKURA

CAO ỐC SUMIKURA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

48m2

14.5 $/m2 (326,250 VNĐ)

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

240m2 - 80m2

6.74~9.6 $/m2 (151,650 ~ 216,000 VNĐ)

CAO ỐC CH2

CAO ỐC CH2

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

400m2

5 $/m2 (112,500 VNĐ)

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)

CAO ỐC CH7

CAO ỐC CH7

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

100m2

4.5 $/m2 (101,250 VNĐ)

CAO ỐC LUTACO

CAO ỐC LUTACO

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

60m2

15.9 $/m2 (357,750 VNĐ)

CAO ỐC VIMADECO

CAO ỐC VIMADECO

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

0m2

13.6 $/m2 (306,000 VNĐ)

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

60m2

10.37 $/m2 (233,325 VNĐ)

CAO ỐC BLUE BERRY

CAO ỐC BLUE BERRY

D52, Quận Tân Bình

0m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC GT

CAO ỐC GT

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

9 $/m2 (202,500 VNĐ)

CAO ỐC NTB

CAO ỐC NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

8.9 $/m2 (200,250 VNĐ)

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

35m2 - 40m2

11.5 $/m2 (258,750 VNĐ)

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

20m2 - 30m2

8.9~11.1 $/m2 (200,250 ~ 249,750 VNĐ)

CAO ỐC WIN HOME NTB

CAO ỐC WIN HOME NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

30m2

13.3 $/m2 (299,250 VNĐ)

Cao ốc NTB 1

Cao ốc NTB 1

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

24m2 - 32m2 - 59m2

11 $/m2 (247,500 VNĐ)