Tin tức

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Để đưa ra được những xu hướng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2016, chúng ta cùng nhìn lại năm 2015, đây chính là năm chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Theo sau những chính sách tiền tệ hiệu quả của Nhà nước trong giai đoạn 2013-2014, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam hiện nay đang có các điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững.

Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam khá an toàn

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, thị trường Bất động sản đã có sự phục hồi mạnh mẽ tại hầu hết các phân khúc. Các cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng, góp phần giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ. Chu kỳ phát triển của Việt Nam luôn có ngược lại với khu vực và năm 2015 cũng không ngoại lệ. Điều đó được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm tới.

Các chuyên gia phân tích, khả năng Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất và ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi bằng đồng đô la Mỹ trong năm 2016 giống như những giai đoạn ổn định trước đó sẽ là thách thức tiềm ẩn trong năm sau. Hệ thống tài chính khu vực vẫn còn mặt yếu kém, những nước có mức nợ công cao sẽ phải chịu nhiều áp lực.

Ông Troy nhấn mạnh, Việt Nam đang có vị trí khá an toàn trong khu vực. Tuy nhiên, với chi phí lãi vay vẫn còn hơi cao, khách hàng có thể đối diện nhiều rủi ro và điều này sẽ ảnh hưởng tới dòng vốn chảy vào thị trường nhà ở. Thị trường này đang có nguồn cung khá phong phú và đáp ứng nhu cầu của người mua do những chủ đầu tư đang cạnh tranh thị phần tương đối gay gắt.

Theo ông Troy, nền kinh tế vẫn tiếp tục được cải thiện, cộng với những yếu tố khả quan như quá trình đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và quy mô hộ gia đình giảm... sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu trong lĩnh vực địa ốc vào năm 2016 đặc biệt thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 sẽ phát triển ở mức độ cao hơn.

Giá thuê văn phòng sẽ tăng từ 4-9%

Cuối cùng, trong năm nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Điều đó sẽ được tiếp tục trong năm 2016 khi thị trường cổ phiếu và vốn phát triển.

Ông Troy phân tích, chúng ta cũng trông đợi các thông tin khả quan từ nhiều hiệp định thương mại trong khu vực bao gồm Cộng động kinh tế chung Đông Nam Á (AEC), Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực cũng như nhiều hiệp định thương mại khác. Tất cả các yếu tố nói trên bảo đảm thị trường BĐS Việt Nam năm 2016 tiếp tục trên đà vững mạnh.

Trên cơ sở đó, nhu cầu nhà ở và văn phòng cho thuê sẽ tăng lên khi các doanh nghiệp trong nước mở rộng quy mô kinh doanh và các công ty nước ngoài gia nhập thị trường, sinh sống và làm ăn lâu dài ở Việt Nam. Dự báo thị trường văn phòng mới nhất của Savills công bố trong tháng 11/2015 cho thấy, những chủ đầu tư kỳ vọng giá thuê sẽ tăng từ 4-9% trong khoảng 2 năm tới.

Bài viết liên quan:

* Thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Thị trường văn phòng cho thuê quận 1

Thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

11.1 $/m2 (249,750 VNĐ)

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12.7 $/m2 (285,750 VNĐ)

CAO ỐC HỒNG LOAN

CAO ỐC HỒNG LOAN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

47m2 - 27m2

8~10 $/m2 (180,000 ~ 225,000 VNĐ)

CAO ỐC WE OFFICE CH1

CAO ỐC WE OFFICE CH1

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2 - 40m2 - 46m2

9.6~10.5 $/m2 (216,000 ~ 236,250 VNĐ)

CAO ỐC SUMIKURA

CAO ỐC SUMIKURA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

48m2 - 100m2

14.5 $/m2 (326,250 VNĐ)

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

CAO ỐC SÀI GÒN SUNSHINE

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

240m2

6.74 $/m2 (151,650 VNĐ)

CAO ỐC CH2

CAO ỐC CH2

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

400m2

5 $/m2 (112,500 VNĐ)

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

CAO ỐC ĐHVHNT QUÂN ĐỘI

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

12 $/m2 (270,000 VNĐ)

CAO ỐC LUTACO

CAO ỐC LUTACO

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

0m2

15.9 $/m2 (357,750 VNĐ)

CAO ỐC VIMADECO

CAO ỐC VIMADECO

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận

0m2

18.2 $/m2 (409,500 VNĐ)

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

45m2 - 90m2 - 60m2 - 30m2

10.37~10.9 $/m2 (233,325 ~ 245,250 VNĐ)

CAO ỐC BLUE BERRY

CAO ỐC BLUE BERRY

D52, Quận Tân Bình

0m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC GT

CAO ỐC GT

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

9 $/m2 (202,500 VNĐ)

CAO ỐC NTB

CAO ỐC NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

8.9 $/m2 (200,250 VNĐ)

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

CAO ỐC THÁI BÌNH BUILDING

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

40m2

12.5 $/m2 (281,250 VNĐ)

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

CAO ỐC LUCKY STAR OFFICE

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

95m2

9.1 $/m2 (204,750 VNĐ)

CAO ỐC WIN HOME NTB

CAO ỐC WIN HOME NTB

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

85m2 - 23m2 - 30m2 - 43m2 - 38m2 - 104m2

11.6~13.3 $/m2 (261,000 ~ 299,250 VNĐ)

Cao ốc NTB 1

Cao ốc NTB 1

Nguyễn Thái Bình, Quận Tân Bình

0m2

10 $/m2 (225,000 VNĐ)

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

0m2

11.1 $/m2 (249,750 VNĐ)

CAO ỐC VTEC

CAO ỐC VTEC

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

0m2

13 $/m2 (292,500 VNĐ)