Tin tức

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 khởi sắc

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 khởi sắc

Theo thống kê của Bestoffice nhận định thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 có nhiều khởi sắc, hứa hẹn tăng trưởng và có những bước đột phá trong năm 2016. Cụ thể trong quý II/2015, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đạt 93%, trong khi nguồn cung vẫn tiếp tục tăng 3% so với cùng kỳ năm trước năm 2014.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ

Tổng kết thị trường văn phòng cho thuê năm 2015

So với quý trước, công suất thuê các tòa tháp hạng A đã tăng 3%, trong khi các tòa tháp hạng C tăng 2%. Giá thuê trung bình của toàn thị trường trong quý vừa qua vẫn giữ mức ổn định, đạt 550.000 đồng/m2/tháng. Tổng lượng hấp thụ toàn thị trường trong quý vừa qua đã tăng 6%, đạt 25.500m2. Nhu cầu văn phòng hạng C chiếm tới gần 70% tổng lượng khách thuê trong 3 tháng vừa qua.

Theo Bestoffice, những yếu tố giúp kích thích nhu cầu thuê văn phòng là nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đang không ngừng tăng lên.

* Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 tại Hà Nội

Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động văn phòng cho thuê tại Hàn Nội Qúy 3/2015 đạt mức 57,3 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 7 điểm theo năm. Sự cải thiện là do công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm theo quý. Chỉ số tại khu vực trung tâm tăng 1,6 điểm theo quý và 8,3 điểm theo năm; trong khi đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 1,8 điểm theo quý và 7,5 điểm theo năm. Công suất thuê ở tất cả các hạng tăng theo quý và theo năm.

Theo đánh giá của Bestoffice, nguồn cung tương lai tại khu vực trung tâm Hà Nội sẽ hạn chế, tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tương lai lớn. Với tình hình kinh tế khả quan hơn, giá thuê trung bình sẽ tăng trong các quý sắp tới. 

>>>> Xem them bài viết: Văn phòng cho thuê quận Bình thạnh tưng bừng khuyến mại cuối năm 2015

* Thị trường văn phòng cho thuê năm 2015 tại thành phố Hồ Chí Minh:

Đối với mảng mặt bằng bán lẻ, thị trường Tp.HCM cũng có công suất thuê khá ấn tượng, trung bình đạt 92% trong quý II/2015, so với cùng kỳ năm trước đã tăng 7%. Riêng các trung tâm bách hóa đạt công suất cho thuê lên đến 97%. Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Tp.HCM đạt mức 1,3 triệu đồng/m2/tháng.

Hiện trên địa bàn Tp.HCM có 940.000m2 mặt bằng bán lẻ nhưng dự báo trong 2 quý tới, nguồn cung sẽ phát triển rất mạnh. Trong đó, 66% nguồn cung tương lai sẽ tập trung tại khu vực nội thành, 27% tập trung ở vùng ngoại ô và 7% ở khu trung tâm thành phố.

Tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong Q2/2015 là hơn 25.500m2, tăng 6% theo quý. Nhu cầu văn phòng cho Hạng C chiếm đến hơn 68% tổng lượng tiêu thụ quý này. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến nguồn cầu như tình hình kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng kí mới đều tăng theo năm trong hai năm qua. Những nhân tố này có tác động tích cực đến nhu cầu thị trường văn phòng.

Về triển vọng thị trường, theo Savills cho biết, ffến cuối năm 2015, một tòa nhà Hạng A, ba tòa nhà Hạng B và năm tòa nhà Hạng C sẽ tham gia thị trường, cung cấp khoảng 178.000m2 . Đến cuối năm 2017, thị trường dự kiến sẽ tiếp nhận khoảng 504.000m2 làm tổng nguồn cung tăng 36% so với năm 2014

>>>> Bài viết liên quan: Bảng giá văn phòng cho thuê quận 3

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC ETOWN

CAO ỐC ETOWN

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

16.5 USD

CAO ỐC SCETPA

CAO ỐC SCETPA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

10.55 USD

CAO ỐC ATHENA

CAO ỐC ATHENA

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

244m2 - 488m2

10 USD

CAO ỐC HẢI ÂU

CAO ỐC HẢI ÂU

Trường Sơn, Quận Tân Bình

0m2

14 USD

CAO ỐC TẤT MINH

CAO ỐC TẤT MINH

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

50m2 - 40m2 - 210m2

8.5~10 USD

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

CAO ỐC ĐẠI DŨNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

0m2

11 USD

CAO ỐC WASECO

CAO ỐC WASECO

Phổ Quang, Quận Tân Bình

0m2

10.5 USD

CAO ỐC XBUILDING

CAO ỐC XBUILDING

Nguyễn Thế Lộc, Quận Tân Bình

0m2

8.6 USD

CAO ỐC LOTUS

CAO ỐC LOTUS

Cửu Long, Quận Tân Bình

0m2

8.9 USD

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

CAO ỐC BẠCH ĐẰNG

Bạch Đằng, Quận Tân Bình

30m2 - 65m2

9 USD

CAO ỐC PBS

CAO ỐC PBS

D52, Quận Tân Bình

0m2

8.37 USD

CAO ỐC SPRING

CAO ỐC SPRING

Thăng Long, Quận Tân Bình

0m2

10 USD

CAO ỐC THĂNG LONG 1

CAO ỐC THĂNG LONG 1

Thăng Long, Quận Tân Bình

55m2 - 60m2

7.1~8 USD

CAO ỐC HHM

CAO ỐC HHM

Xuân Hồng, Quận Tân Bình

0m2

9 USD

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

CAO ỐC HOÀNG TRIỀU

Phổ Quang, Quận Tân Bình

0m2

9.6 USD

CAO ỐC HÀ ĐÔ

CAO ỐC HÀ ĐÔ

Trường Sơn, Quận Tân Bình

85m2

15 USD

CAO ỐC VTC

CAO ỐC VTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

6.8 USD

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

CAO ỐC THÉP NAM VIỆT

Nguyễn Văn Trỗi, Quận Tân Bình

0m2

14 USD

CAO ỐC DTC

CAO ỐC DTC

Cộng Hòa, Quận Tân Bình

0m2

10.7 USD

CAO ỐC CT-IN

CAO ỐC CT-IN

Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình

0m2

9 USD